Urbanismo abre expediente de ruina a 567 de los 925 inmuebles que pasaron la 'ITV'

La inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios, puesta en marcha este a?o en la capital para los inmuebles construidos hace m¨¢s de 20 a?os, empieza a arrojar una primera fotograf¨ªa sobre el estado en el que se encuentran las construcciones madrile?as. El 61% de las 925 revisadas hasta esta semana tiene abierto expediente de ruina. Se trata de 567 edificios, ubicados en su mayor parte en la almendra central de Madrid. A juicio del PSOE, estos datos evidencian la desidia que afecta al patrimonio capitalino. "Est¨¢ abandonado y nadie hace nada", afirma Matilde Fern¨¢ndez, portavoz socialista.

Protegidos

El primer a?o de andadura de la llamada ITV de los edificios est¨¢ mostrando una radiograf¨ªa nada halag¨¹e?a de los inmuebles de la capital. Hasta septiembre pasado, apenas 500 de los 13.000 edificios que deben pasar este a?o la inspecci¨®n se hab¨ªan sometido a este tr¨¢mite. La cifra se ha doblado pr¨¢cticamente desde entonces gracias a la actuaci¨®n de un organismo espec¨ªfico, el departamento de la ITE, reclamado reiteradamente por los grupos de la oposici¨®n. Pero, aun as¨ª, las inpecciones t¨¦cnicas realizadas no llegan al 7% de los inmuebles que deben ser examinados. En total, s¨®lo 928 casas de vecinos, naves y almacenes han cumplido con ese tr¨¢mite, seg¨²n los datos recogidos por Urbanismo hasta esta misma semana.Aunque el ritmo de revisiones se ha duplicado pr¨¢cticamente en los dos ¨²ltimos meses, los grupos de la oposici¨®n, PSOE e IU, dudan de que los 12.000 edificios restantes puedan pasar la inspecci¨®n de aqu¨ª a julio de 2001, que es el plazo ampliado por la Gerencia Municipal de Urbanismo en octubre pasado, a la vista de la escasez de revisiones realizadas. Pero el dato m¨¢s sorprendente para la oposici¨®n municipal lo reflejan los expedientes de ruina abiertos a los edificios revisados: 567 bloques de los 928 inspeccionados se encuentran en situaci¨®n ruinosa. M¨¢s del 61%.

Pleno

Seg¨²n los plazos de Urbanismo, la aplicaci¨®n de la ordenanza sobre inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios entr¨® en vigor en enero de 1999 y afecta este a?o a las construcciones incluidas en el cat¨¢logo de inmuebles protegidos con m¨¢s de 20 a?os de antig¨¹edad. En 2001 deber¨¢n pasar la inspecci¨®n los edificios del centro hist¨®rico, y el resto, seg¨²n su antig¨¹edad, en los tres a?os posteriores.Por tanto, los edificios examinados hasta ahora son inmuebles catalogados, bien por su inter¨¦s ambiental (conforman un conjunto arm¨®nico con los edificios aleda?os) o bien por las caracter¨ªsticas arquitect¨®nicas del alg¨²n elemento o de la fachada de la construcci¨®n. En esos niveles de protecci¨®n, la declaraci¨®n de ruina no lleva aparejada la demolici¨®n del inmueble, pero s¨ª pueden sufrir reformas estructurales que pongan en peligro la estabilidad del mismo. "Se trata, en la mayor¨ªa de los casos, de ruinas econ¨®micas por dejadez en el mantenimiento del edificio. No se pueden tirar abajo, pero los propietarios piden una licencia para reestructuraci¨®n total; se cae una viga durante las obras y se acaba tirando el edificio", se?alan en Urbanismo.

"Se trata de edificios de los llamados de renta antigua, y la declaraci¨®n de ruina lleva aparejada la resoluci¨®n de los contratos de arrendamiento con los inquilinos. Adem¨¢s, aunque las casas las habiten sus propietarios, ¨¦stos carecen de recursos para las obras y se ven obligados a desalojar el inmueble. Es terrible, pero la ITE nos est¨¢ revelando hasta qu¨¦ punto el patrimonio madrile?o est¨¢ abandonado, sin que desde el gobierno municipal se haga nada", concluye la portavoz socialista, Matilde Fern¨¢ndez.

Para solventar en parte ese abandono, el grupo socialista llev¨® al ¨²ltimo pleno una proposici¨®n para que el Ayuntamiento ayude econ¨®micamente a sufragar las mejoras que se reclamen en los informes de las ITE.En ese mismo pleno, el gobierno municipal dio luz verde a una serie de subvenciones a fondo perdido que cubren desde el 50% hasta el 75% de los honorarios de los t¨¦cnicos que realizan la inspecci¨®n, seg¨²n el nivel de ingresos de los propietarios del inmueble. Con respecto a la posibilidad de ayudar en las mejoras necesarias, el PP se comprometi¨® a estudiar la propuesta socialista, pero se trata de "esas promesas de estudio que luego se quedan en nada", afirma Fern¨¢ndez.

"Hace falta reconsiderar la ITE. Lleva un a?o en pr¨¢ctica y ya se ve que hay un incumplimiento generalizado, tanto por los costes que tiene la propia inspecci¨®n como por el desembolso posterior para reparar los defectos detectados. Donde m¨¢s obra hay que hacer es, precisamente, en las casas donde menos recursos tiene la gente. Ahora se est¨¢n inspeccionando los edificios protegidos, y se estiman unos costes de 130.000 millones para las mejoras. ?Qu¨¦ va a pasar cuando le toque el turno a Tetu¨¢n?", se?alan en IU.