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Socios privados dejan sin cubrir un 23% de la ¨²ltima ampliaci¨®n propuesta por Terra M¨ªtica

La ¨²ltima ampliaci¨®n de capital de Terra M¨ªtica se ha suscrito en un 77%, seg¨²n los datos ofrecidos el martes al consejo de administraci¨®n de la sociedad. La propuesta de la direcci¨®n de la empresa para elevar el capital social desde 18.500 hasta 25.000 millones provoc¨® las dudas de una cuarta parte de los accionistas, que se han materializado en su negativa a aportar nuevos fondos para cubrir los desfases en las inversiones iniciales. La empresa conf¨ªa en un esfuerzo de los "grandes socios" no institucionales que permita dotar los fondos necesarios para evitar problemas financieros.

Miguel Navarro, director general de Terra M¨ªtica, plante¨® a mediados de octubre la necesidad de ampliar el capital de la empresa participada por la Generalitat en torno a un 33%. La propuesta sorprendi¨® a varios accionistas privados que ya hab¨ªan sido requeridos para aportar fondos a finales de junio y elevar el capital de Terra M¨ªtica desde los 15.000 millones previstos inicialmente hasta 18.500.La nueva solicitud de fondos acompa?ada por la renuncia de cuatro altos ejecutivos del parque deriv¨® en la exigencia de un informe de auditor¨ªa externo para establecer el coste real del complejo y los desfases en las inversiones, una prueba de la desconfianza de algunos accionistas hacia las cuentas que ofreci¨® Navarro.

El informe fue sometido al consejo el martes, pero no despej¨® las dudas de la cuarta parte de los socios, seg¨²n reflejan los datos oficiales sobre la suscripci¨®n de la ¨²ltima ampliaci¨®n. "Se trata de accionistas con poco dinero, peque?os empresarios de Alcoy, Ontinyent, etc¨¦tera que consideran que han puesto ya demasiado dinero y a quienes la ampliaci¨®n les supone un importante esfuerzo", se?al¨® uno de los consejeros de Terra M¨ªtica para explicar el origen de las aportaciones pendientes. Pero el problema parece algo m¨¢s complejo.

Hasta la fecha han suscrito la ampliaci¨®n los socios institucionales, es decir, la Generalitat, que detenta un 14,86% del capital; Bancaixa y Banco de Valencia, que suman un 15%; la CAM, con otro 15%; la Federaci¨®n de Cajas Rurales, que suma un 5%; y Aumar, la concesionaria de la autopista A-7.

Tambi¨¦n han acudido a la ampliaci¨®n otros "grandes socios", que detentan un 5% o unas d¨¦cimas m¨¢s y que forman parte del consejo de administraci¨®n. Entre ellos Edificaciones Calpe, de la familia Ballester; Mond¨²ber, de la familia Cremades; Lladr¨® Comercial, de los hermanos Lladr¨®; Benidorm Europark, que agrupa a hoteleros de Benidorm; y algunos socios de Gesti¨®n y Financiaci¨®n de Infraestructuras, una sociedad que agrupa a constructores como Luis Batalla, Rafael Ferrando, Felipe Almenar, o Vicente Cotino, entre otros.

Fuentes del consejo sugieren que el mismo grupo de "grandes socios" aportar¨¢ los fondos que han rechazado los restantes accionistas, entre ellos Cr¨®nica M¨ªtica, de la familia Noguera; o parte de los miembros de Ateval, que agrupa a varios empresarios textiles de Ontinyent. Tambi¨¦n han dejado de participar en la ampliaci¨®n otros socios menores, que tampoco se sumaron a la cuarta ampliaci¨®n de capital en junio.

Navarro, ajeno al malestar de cerca de una cuarta parte de los accionistas, convoc¨® ayer una rueda de prensa en la que ofreci¨® un panorama feliz. El director general detall¨® que han visitado el recinto "m¨¢s de 900.000 personas desde agosto, lo que ha supuesto unos ingresos de 5.400 millones de pesetas". El gasto medio por persona, seg¨²n estudios propios, se cifra en unas 6.000 pesetas, un 30% de lo que indicaban las previsiones. Dentro del optimismo generalizado, las previsiones para 2001 son a¨²n mejores. Navarro estim¨® la afluencia en torno a los 2.700.000 personas, con unos ingresos de 14.000 millones y unos beneficios de explotaci¨®n de 4.000.

Navarro destac¨® que uno de cada tres turistas que llega a Terra M¨ªtica lo hace debido a la existencia del complejo de ocio. "Eso quiere decir que ya nos hemos convertido en una referencia tur¨ªstica de la Comunidad", afirm¨®. Sus datos contradicen los del gabinete sociol¨®gico del Ayuntamiento de Benidorm, que hace d¨ªas reconoc¨ªa que Terra M¨ªtica apenas hab¨ªa aportado nuevos visitantes a la ciudad.

Un desfase cercano al 30%

El desfase en el coste de las inversiones iniciales previstas para poner en marcha Terra M¨ªtica ronda un 30% sobre las primeras estimaciones. El consejo ejecutivo del parque cifr¨® el coste del complejo de ocio que impuls¨® la Generalitat en poco m¨¢s de 42.000 millones. Meses despu¨¦s de iniciar las obras el coste se revis¨® al alza. Los responsables del dise?o de Terra M¨ªtica asumieron algunos errores en sus c¨¢lculos originales y solicitaron 4.000 millones m¨¢s.La comisi¨®n ejecutiva revis¨® la propuesta y logr¨® ajustar el coste definitivo de Terra M¨ªtica a 45.000 millones.

La auditor¨ªa externa requerida por algunos accionistas en octubre cuando se plante¨® la necesidad de elevar el capital social de la empresa desde 18.500 hasta 25.000 millones -un salto de un 30%- establece que el parque ha costado poco menos de 54.500 millones de pesetas. Lo que supone un desfase sobre las estimaciones iniciales de casi 12.500 millones, en t¨¦rminos porcentuales cerca de un 30%.

El volumen de cr¨¦ditos que puede asumir la sociedad fue establecido por los prestamistas en una relaci¨®n de 1,5 a 1 respecto a sus activos. Y los excesos en las primeras inversiones son los que han forzado la nueva ampliaci¨®n.

Pero tambi¨¦n algunos errores de gesti¨®n, como la necesidad de recurrir a finales de octubre a un cr¨¦dito extraordinario de 2.400 millones de pesetas, que asumi¨® ¨ªntegramente Bancaixa, para hacer frente a la n¨®mina. Fuentes del consejo, adem¨¢s, sugieren alg¨²n maquillaje de las cifras que refleja la auditor¨ªa externa.

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