Una de cada cinco fachadas del Eixample debe ser rehabilitada

Una de cada cinco fachadas del distrito del Eixample est¨¢ deteriorada y deber¨¢ ser rehabilitada. Es una de las conclusiones de la empresa ProEixample, que en 1998 inici¨® una campa?a de inspecciones del estado de edificios del distrito desp¨²es de producirse varios desprendimientos con consecuencias mortales. Los resultados de esa labor de control mejora a?o tras a?o y 400 de los 1.307 edificios revisados desde el 1998 han sido completamente rehabilitados.

De esos 1.307 edificios, la mayor¨ªa de ellos de viviendas, 204 esperan ser rehabilitados en el plazo de un a?o. Seg¨²n la empresa municipal ProEixample, en el a?o 2000 se ha conseguido que un 78% de las fachadas de los edificios inspeccionados se hallen en un estado de perfecta conservaci¨®n frente al 49% obtenido entre los a?os 1998 y 1999. Los resultados de la campa?a intensiva de control y de propiciar la rehabilitaci¨®n de los ¨²ltimos tres a?os empieza a ser visible, sobre todo en el caso de las decenas de edificios modernistas, seg¨²n se?alan los responsables de ProEixample. La empresa municial se encarga de la tramitaci¨®n de expedientes de rehabilitaci¨®n, de gestionar las subvenciones y de ejecutar proyectos urban¨ªsticos.

En 1998 se inspeccionaron en el Eixample unos 250 edificios, mientras que en 2000 el n¨²mero aument¨® a 500. ProEixample pretende generar una cultura de rehabilitaci¨®n permanente y en los casos de edificios ya intervenidos pretende iniciar la aplicaci¨®n de un mantenimiento continuado. La pol¨ªtica de inversi¨®n en la rehabilitaci¨®n es, adem¨¢s, vital para este c¨¦ntrico distrito de la ciudad que persigue ser una zona de servicios y residencial y frenar la p¨¦rdida de poblaci¨®n.

En las revisiones efectuadas durante el a?o 2000, la actuaci¨®n inmediata en edificios fue ¨²nicamente del 1%, frente al 13,2% que se dio en 1998. La mejora de la situaci¨®n de muchos edificios del Eixample contrasta con el estado de ¨¦stos hace tan s¨®lo un a?o, cuando una de cada 10 fachadas del c¨¦ntrico barrio necesitaba una reparaci¨®n urgente. El panorama ha mejorado sensiblemente y ya no son necesarias intervenciones de emergencia. No obstante, una de cada cinco fachadas est¨¢ deteriorada y deben ser reparadas, por lo que el Eixample seguir¨¢ siendo durante los pr¨®ximos a?os un ¨¢rea de rehabilitaci¨®n preferente.

Seg¨²n indic¨® un estudio realizado en 1999 por la Asociaci¨®n de Promotores y Constructores de Edificios (APCE), las fachadas deterioradas requer¨ªan la inmediata actuaci¨®n de bomberos o brigadas especializadas para evitar los desprendimientos y accidentes que se registraron en el distrito.

En las inspecciones de fachadas de edificios del Eixample iniciadas en 1998, se pretendi¨® averiguar si el mal estado de ciertos edificios se centraba en alguna ¨¦poca o periodo en concreto. La m¨ªnima pol¨ªtica de rehabilitaci¨®n de mediados de siglo se ha resentido en el estado general de cientos de edificios, muchos modernistas, que durante d¨¦cadas han permanecido con los mismos elementos estructurales y conducciones de agua.

La valoraci¨®n de criterios a la hora de actuar en un edificio ha variado a lo largo del tiempo, consider¨¢ndose actualmente primer motivo de intervenci¨®n el acabado continuo, es decir, las cuestiones de pintura o estuco. Tambi¨¦n se ha notado el inter¨¦s de cada vez m¨¢s constructores en la rehabilitaci¨®n. Para evitar el deterioro y el posible riesgo de desprendimiento de los edificios del Eixample, la nueva pol¨ªtica de rehabilitaci¨®n prev¨¦ actuar a corto plazo en un 32% del total de las fachadas revisadas. Esta intervenci¨®n, que se traduce en la creaci¨®n de un informe de acciones y recomendaciones para cada uno de los edificios del distrito, se notar¨¢ a largo plazo -de cinco a 10 a?os- en 441 edificios, el 33% del total de bloques estudiados.