Los instaladores el¨¦ctricos reclaman la creaci¨®n de una inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios

Dos de cada tres hogares andaluces tienen instalaciones el¨¦ctricas deficientes. Seg¨²n los expertos, este dato supone que m¨¢s de 500.000 viviendas son inseguras para sus moradores, bien porque el cableado interior es precario o porque los contadores de la comunidad de propietarios no ofrece suficientes garant¨ªas.

Las situaciones de mayor riesgo se registran en los cascos hist¨®ricos donde a la antig¨¹edad de los edificios se suma el escaso poder adquisitivo de los vecinos para asumir inversiones en las zonas comunes que en la mayor¨ªa de los casos ronda el mill¨®n de pesetas.

Pero hay otro factor que a?ade riesgo. Por la incorporaci¨®n de electrodom¨¦sticos, hoy una vivienda consume ocho veces m¨¢s electricidad que hace treinta a?os, sin que en la mayor¨ªa de los casos la instalaci¨®n haya sido adaptada a ese incremento. Los t¨¦cnicos reprochan que las administraciones hayan tolerado un aumento del consumo sin exigir las correspondientes mejoras en la seguridad.

Una encuesta de la Federaci¨®n Nacional de Empresarios de Instalaciones El¨¦ctricas (Fenie) concluye que el 31% de las viviendas son 'inseguras' porque, aunque no suponen un riesgo inminente para sus habitantes, tienen carencias graves y que otro 35% son 'muy inseguras' ya que presentan peligro de incendio o electrocuci¨®n. Seg¨²n este estudio, s¨®lo el 15% de los hogares son 'seguros' y el resto re¨²ne condiciones 'aceptables'.

La federaci¨®n andaluza, Fapie, considera extrapolable estos datos a la comunidad aut¨®noma y cifra en m¨¢s de medio mill¨®n las viviendas catalogadas como inseguras o muy inseguras. La falta del diferencial o de la toma de tierra, sobrecargas de las instalaciones, aislamientos deteriorados, cables empotrados en la pared sin la pertinente canalizaci¨®n y tendidos al alcance de la mano son las deficiencias m¨¢s frecuentes.

El toque de atenci¨®n de los expertos no es gratuito. Seg¨²n las compa?¨ªas de seguros, el 20% de los siniestros en viviendas son de origen el¨¦ctrico. 'La electricidad es s¨ªmbolo de progreso y confort, pero hay que tener conciencia de que tambi¨¦n entra?a peligro', recalca Manuel Olea, presidente de Fapie.

Zonas comunes

Pero el riesgo no est¨¢ solo de puertas para adentro. En muchos casos, las mayores deficiencias se concentran en las zonas comunes, donde no es f¨¢cil acometer mejoras porque es necesario el acuerdo de varios vecinos o porque se trata de un edificio en r¨¦gimen de alquiler cuyo propietario hace caso omiso a las peticiones de reparaci¨®n de sus inquilinos.

Bomberos especializados en rescates apuntaron que en los inmuebles antiguos, los contadores suelen estar en el portal, de modo que ante cualquier siniestro taponan la salida. Para estos profesionales, es imprescindible que esas instalaciones tengan puertas resistentes al fuego, alarmas sonoras y salida exterior para el humo a fin de que puedan realizarse evacuaciones sin peligro. Los cuartos de contadores no son considerados locales de riesgo, pero seg¨²n bomberos consultados deber¨ªan ser catalogados como tales a partir de un n¨²mero determinado de viviendas.

Las instalaciones el¨¦ctricas se rigen por un reglamento de 1973, cuando el consumo medio era de 500 watios. En la actualidad oscila entre los 3.300 y los 4.400. La nueva ordenaci¨®n espa?ola, que est¨¢ pendiente del visto bueno de la Uni¨®n Europea, fija el m¨ªnimo en 5.750 watios y la media en 9.200.

Para la Fapie, la realidad demuestra que es necesaria la aplicaci¨®n de una Inspecci¨®n T¨¦cnica de Edificios (ITE), similar a la ITV para los veh¨ªculos. Barcelona y Madrid ya han legislado en ese sentido. En Andaluc¨ªa hay intentos normativos en Sevilla y M¨¢laga. A¨²n as¨ª, los expertos denuncian que en aquellas ciudades en la que se ha creado la ITE, se han tenido en cuenta aspectos relacionados con las cubiertas, la resistencia de la estructura, las fachadas o el saneamiento, pero se ha obviado la instalaci¨®n el¨¦ctrica.

Por eso la federaci¨®n reclama a los ayuntamientos que no s¨®lo creen la ITE, sino que hagan hincapi¨¦ en este ¨²ltimo apartado.La organizaci¨®n tambi¨¦n propone que la Junta prevea subvenciones para que las comunidades de propietarios m¨¢s desfavorecidas puedan acometer esas mejoras.