Osborne vende a Prasa las bodegas que manten¨ªa sin uso en el centro de El Puerto de Santa Mar¨ªa

Osborne s¨®lo conserva en el casco hist¨®rico de El Puerto dos bodegas, las de Mora y Exportaci¨®n, y sus oficinas centrales. Primo de Rivera explic¨® que la compa?¨ªa no dar¨¢ detalles precisos sobre el precio de la venta ni sobre el n¨²mero exacto de bodegas que han sido enajenadas hasta el pr¨®ximo lunes, si bien las fuentes consultadas han fijado en al menos una decena las bodegas de tama?o medio y grande de las que era titular Osborne en el centro de la ciudad.

Se trata de inmuebles edificados a partir de la segunda d¨¦cada del siglo XVIII, en lo que entonces era el extrarradio de El Puerto y que, a partir de ese momento, se conoci¨® como Campo de Gu¨ªa. Este territorio ocupa hoy unos 80.000 metros cuadrados de suelo en el centro de la ciudad.

Las construcciones eran reflejo del auge econ¨®mico que experiment¨® el negocio del vino en esa ¨¦poca, gracias a las exportaciones, que consolidaron a Osborne como una de las firmas destacadas del sector.

Innecesarias

Primo de Rivera asegur¨® ayer que, en los ¨²ltimos a?os, con la ca¨ªda del mercado, esas bodegas han quedado sin utilidad o 'no son ya necesarias para el desarrollo de la actividad'.

En las ¨²ltimas semanas Osborne ha desalojado bodegas importantes, como la de San Jos¨¦, junto a la centenaria plaza de toros de El Puerto, para facilitar el traspaso a la inmobiliaria compradora.

Con la operaci¨®n inmobiliaria, Prasa se hace con una amplia extensi¨®n de suelo en pleno centro de El Puerto. La intenci¨®n de esta sociedad es desarrollar urban¨ªsticamente la zona.

Si bien la superficie total afectada no ha sido precisada, los primeros c¨¢lculos cifran en al menos 50.000 metros cuadrados los suelos que han pasado de titularidad. Estos solares permitir¨¢n un nivel de edificabilidad en altura equivalente al triple de este terreno.

De hecho, Prasa ya hab¨ªa presentado el pasado a?o ante el ¨¢rea de Urbanismo portuense un ambicioso plan de actuaci¨®n en el centro de la localidad. Estos proyectos supon¨ªan un dr¨¢stico cambio en la fisonom¨ªa urbana. Bajo el ep¨ªgrafe Proyecto de regeneraci¨®n del entramado urbano, el plan preve¨ªa la construcci¨®n de viviendas, nuevos viarios y nuevas zonas culturales y de servicio. El proyecto no s¨®lo preve¨ªa la actuaci¨®n sobre las instalaciones de Osborne, sino tambi¨¦n sobre suelo bodeguero de otros propietarios en el centro de la ciudad.

Para la ejecuci¨®n del proyecto ser¨ªa precisa una modificaci¨®n del actual Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), a lo que el concejal de Urbanismo portuense Pedro Alamillos ya se hab¨ªa negado, trasladando el debate sobre el modelo de reforma del centro a la revisi¨®n, ahora en curso, del PGOU, procedimiento que no estar¨¢ listo hasta dentro de al menos a?o y medio.

Contra estos ambiciosos planes de reforma urbana se han pronunciado arquitectos, historiadores y miembros de la oposici¨®n pol¨ªtica portuense, que advierten de la p¨¦rdida que para el patrimonio de la ciudad supondr¨ªa el derribo de naves de bodegas de valor hist¨®rico. Estos detractores del plan piden que se mantengan los actuales niveles de protecci¨®n urban¨ªstica sobre estos inmuebles.

El avance de la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, que en la actualidad se encuentra en exposici¨®n p¨²blica, establece criterios t¨¦cnicos que proh¨ªben el derribo o reforma significativa para algunas de las bodegas de mayor valor patrimonial. Sin embargo, pese a este criterio, a¨²n pueden ser introducidas modificaciones basadas en factores pol¨ªticos que a¨²n no han sido concretados por el actual gobierno local de Independientes Portuenses.