Urbanismo prev¨¦ tres f¨®rmulas para pagar a las cajas la expropiaci¨®n de sus terrenos en Tablada

Carmona asegura que todo es discutible en la negociaci¨®n con las cajas, que se iniciar¨ªa tras un acuerdo del pleno municipal que apoyase las expropiaciones, pero que las entidades de cr¨¦dito deben tener en cuenta que el suelo que poseen, por el que pagaron al Ministerio de Defensa, en subasta p¨²blica, m¨¢s de 5.000 millones de pesetas, es r¨²stico. Si no se alcanzase un acuerdo, que seg¨²n el concejal andalucista interesa a todos, habr¨ªa que llegar al jurado de expropiaci¨®n, que fijar¨ªa el justiprecio de los terrenos.

Encargado del ¨¢rea de Urbanismo, Carmona afirm¨® ayer que su delegaci¨®n dispone de una liquidez pr¨®xima a los 10.000 millones de pesetas del patrimonio municipal de suelo para hacer frente a esta operaci¨®n. El acuerdo tambi¨¦n podr¨ªa cerrarse con la permuta de terrenos de titularidad p¨²blica en otra zona de la ciudad o dejando en propiedad de San Fernando y El Monte una parte de las 350 hect¨¢reas de Tablada, despu¨¦s de cambiar la calificaci¨®n urban¨ªstica de esa zona para que en ella se puedan construir viviendas. Esta ¨²ltima f¨®rmula permitir¨ªa al Ayuntamiento hacerse con la mayor parte de la dehesa sin tener que aportar ni una peseta de su patrimonio.

El delegado de Urbanismo, aunque insiste en que es pronto para hablar de usos de Tablada y que se har¨¢ 'lo que los sevillanos quieran y decidan en el proceso de revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU)', adelant¨® algunos de los contenidos que podr¨ªan albergar las 350 hect¨¢reas.

Lo primero que tendr¨¢ que hacer la Gerencia, una vez expropiados los terrenos, ser¨¢ diferenciarlos entre inundables y no inundables. Los primeros ser¨¢n destinados principalmente a parque urbano, aunque tambi¨¦n podr¨ªan albergar negocios privados relacionados con el ocio y el esparcimiento mediante un sistema de concesiones p¨²blicas. Carmona no ve m¨¢s usos que los que sean compatibles con el caracter inundable de los terrenos pues cree que el PGOU optar¨¢ por no construir un nuevo muro de defensa, como ya se hizo en otras zonas del Guadalquivir.

El delegado de Urbanismo tambi¨¦n prev¨¦ que esa zona inundable de los terrenos, lim¨ªtrofe con el r¨ªo, albergue infraestructuras de comunicaci¨®n viaria con la cornisa del Aljarafe que solucionen el colapso actual que sufren las conexiones existentes. Esa posibilidad est¨¢ incluida en el Plan de Ordenaci¨®n Territorial de la Aglomeraci¨®n Urbana (POTAU) de Sevilla, elaborado por la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas.

Los terrenos no inundables quiere Carmona que tengan un 'protagonismo de lo p¨²blico', y podr¨ªan acoger desde edificios administrativos, hasta zonas residenciales de inter¨¦s social, pasando por equipamientos industriales o terciarios del tipo de nuevas tecnolog¨ªas, como los que alberga el parque Cartuja 93.

Nueva sede de Cartuja 93

As¨ª se?ala Carmona a Tablada como una posible candidata a albergar el nuevo parque tecnol¨®gico de la ciudad, aunque el delegado de Urbanismo no descarta que las 80 hect¨¢reas que reclama el director de Cartuja 93, Francisco Menc¨ªa, puedan estar entre las 150 de Villanueva del P¨ªtamo o resulten de la suma de las 35 de El Higuer¨®n y las 50 de la Cros San Jer¨®nimo.

Tanto Villanueva como El Higuer¨®n est¨¢n incluidos tambi¨¦n en los proyectos de expropiaci¨®n que el concejal adelant¨® el viernes. Los tres terrenos son considerados por el Metaplan, primer documento resultado de la revisi¨®n del PGOU, como emblem¨¢ticos para el futuro desarrollo de la ciudad.

Sobre la oportunidad pol¨ªtica de su iniciativa, en plena tormenta por la crisis que mantiene el PA con su socio en el gobierno de la ciudad, el PSOE, Carmona asegura que s¨®lo ejerce sus competencias.

'El delegado de Hacienda, Carmelo G¨®mez, subi¨® los impuestos municipales y nadie dijo nada en el equipo de gobierno. Eran sus competencias', afirm¨® el concejal andalucista en alusi¨®n a las cr¨ªticas que ha recibido del PSOE por proponer una iniciativa tan importante sin consultar al alcalde, Alfredo S¨¢nchez Monteseir¨ªn.