El precio bajar¨¢ de 5.000 millones

El proceso de expropiaci¨®n que el delegado de Urbanismo, Rafael Carmona, pretende sobre los terrenos de Tablada, Villanueva del P¨ªtamo y el Higuer¨®n comenzar¨¢ con un acuerdo del pleno municipal que delimite los suelos a expropiar y argumente el inter¨¦s p¨²blico que justifica la medida.

A partir de ah¨ª, empezar¨¢n las conversaciones entre Urbanismo y los particulares expropiados, las cajas en el caso de Tablada. El ¨²nico l¨ªmite que la ley de expropiaci¨®n forzosa impone a la administraci¨®n municipal para firmar un acuerdo, en este caso con las cajas, es que sirva a los intereses generales. Respetando esa limitaci¨®n, el pacto podr¨ªa incluir el pago ¨ªntegro a las entidades financieras de lo que en su d¨ªa abonaron por los terrenos, m¨¢s de 5.000 millones de pesetas.

El acuerdo con las cajas deber¨ªa ser igualmente validado por la aprobaci¨®n del pleno y s¨®lo los grupos pol¨ªticos que se opusieran podr¨ªan recurrir el convenio ante un juzgado de lo contencioso administrativo alegando que perjudica a los intereses p¨²blicos.

Si no hay acuerdo entre Ayuntamiento y expropiados, el asunto terminar¨ªa en un jurado de expropiaci¨®n, organismo judicial encargado de fijar el justiprecio de los terrenos. ?ste ser¨ªa el peor escenario posible para las cajas. Ya lo advierte Carmona, que insiste desde el viernes en que 'a todos los afectados les interesa alcanzar un acuerdo negociado'. El da?o para los intereses de las cajas, seg¨²n fuentes jur¨ªdicas consultadas, vendr¨ªa porque la valoraci¨®n del jurado dif¨ªcilmente alcanzar¨ªa el dinero que pagaron por la dehesa, sino que ser¨ªa un precio intermedio entre ese dinero, 5.000 millones de pesetas, y el valor catastral de los terrenos, que no supera los 400 millones.