Los grupos extranjeros convierten la Comunidad en destino de sus inversiones inmobiliarias

La construcci¨®n residencial continua creciendo en la Comunidad a pesar de las previsiones pesimistas que auguran los expertos para el sector este a?o. Ayer, el propio vicepresidente de la Generalitat, Jos¨¦ Luis Olivas, defini¨® la construcci¨®n como el gran motor de desarrollo de la econom¨ªa valenciana, que ya representa un 8% del PIB valenciano, un porcentaje superior a la media del sector a nivel estatal. 'Tanto la edificaci¨®n como la obra civil han mostrado un comportamiento expansivo, aunque ha destacado la construcci¨®n de viviendas gracias a la fuerte demanda existente, auspiciada por el aumento de la renta disponible de las familias, la notable creaci¨®n de empleo y los bajos tipos de inter¨¦s'.

La construcci¨®n ha sido tambi¨¦n el principal generador de empleo, seg¨²n Olivas, ya que en los ¨²ltimos cinco a?os la cifra de ocupados creci¨® un 44% frente al 21,9% en el conjunto de la Comunidad. La construcci¨®n empleaba a finales del a?o pasado a 177.530 personas, un 11% de la poblaci¨®n ocupada.

No obstante, el vicepresidente reconoci¨® una ligera desaceleraci¨®n el a?o pasado. Aun as¨ª, fue el sector que m¨¢s creci¨® durante el a?o 2000 en la Comunidad y en el conjunto de Espa?a. La aton¨ªa de los mercados financieros ha provocado una fuga de capitales hacia una inversi¨®n tan cl¨¢sica como es el mercado inmobiliario.

La multinacional Auguste-Thouard se mostr¨® optimista respecto a la evoluci¨®n del mercado local. 'Valencia est¨¢ de moda', dijo Arturo Ca?ete, director de la multinacional en Valencia. Adem¨¢s de la explosi¨®n constructora a lo largo de todo el litoral, el subsector de oficinas se perfila como el de mayor potencial. 'La Administraci¨®n es favorable a los cambios de uso de residencial a terciario. De hecho existen 18 proyectos hoteleros en marcha de aqu¨ª a dos a?os', a?adi¨® Ca?ete.

La promoci¨®n de oficinas est¨¢ desatendida y existe una escasa oferta de calidad, seg¨²n la multinacional francesa. En la actualidad est¨¢ prevista la construcci¨®n de cerca de 50.000 metros cuadrados de oficinas en poco menos de tres o cuatro a?os. Los responsable de la firma agregaron que el ¨²nico problema al que se enfrentan los promotores, sobre todo de usos terciario, es la falta de suelo y, por tanto, los precios elevados.

Durante la primera jornada de Urbe presentaron sus proyectos, la mayor¨ªa complejos residenciales, las sociedades Onofre Miguel, Bautista Soler, Edival, Ballester, Lubasa o Metrovacesa.