Teulada pone coto a la masificaci¨®n urbana en favor del medio ambiente

La modificaci¨®n del PGOU de Teulada, vigente desde 1986, se incluye en el denominado Plan Especial de Conservaci¨®n del Medio F¨ªsico, documento, en la actualidad en fase de exposici¨®n. El proyecto fue aprobado inicialmente por el pleno de la corporaci¨®n en abril de 2000 con los votos a favor de los seis ediles del grupo Ciudadanos por Moraria y los dos del Bloc -ambos grupos gobiernan en coalici¨®n el Ayuntamiento desde los ¨²ltimos comicios-. Los concejales del PSPV y del PP se abstuvieron.

El acalde preve que el plan ser¨¢ aprobado por el pleno pasado el verano y entrar¨¢ en vigor una vez que sea ratificado por la Comisi¨®n Provincial de Urbanismo. Hasta ahora, se han presentado un centenar de alegaciones al proyecto: 'Ninguna va contra la filosof¨ªa del documento, sino que se refieren a detalles de lindes de cauces y barrancos', asegura el alcalde.

El plan especial afecta b¨¢sicamente a a 313 hect¨¢reas de suelo urbanizable no programado que se pretende dejar a salvo de la masificaci¨®n. 'En esta zona la extensi¨®n m¨ªnima de la parcela a construir pasar¨¢ de los 800 a los 10. 000 metros cuadrados', afirma Ciscar. 'Se trata de evitar la masificaci¨®n en la expasi¨®n urban¨ªstica futura de la localidad', a?ade.

El primer edil de Teulada subraya que el actual suelo urbano (845 hect¨¢reas de terreno, incluidos los cascos urbanos de Teulada y la pedan¨ªa de Moraira, en el litoral) queda exento de la nueva norma. Esta ¨¢rea cuenta ya con una planta de 9.000 viviendas, la mayor¨ªa unifamiliares.

Circar sostiene que el endurecimiento del planeamiento no supondr¨¢ un freno a la actividad de la construcci¨®n en municipio y, por contra, consolidar¨¢ el reclamo tur¨ªstico por antonomasia del municipio: la calidad. 'Dentro del ¨¢rea de suelo urbano todav¨ªa quedan zonas por provomer y, adem¨¢s, la renovaci¨®n de las viviendas es constante', argumenta Ciscar. 'Y en la zona a desarrollar consolidaremos una edificaci¨®n no masificada y respetuosa con el entorno', recalca. El medio ambiente y los valores paisaj¨ªsticos son, seg¨²n el alcalde, los motivos que llevan a los turistas a instalarse en Teulada y su fachada mar¨ªtima de Moraira. 'Por tanto, nuestra apuesta ha de ser reforzar estos valores', explica.

La propuesta urban¨ªstica del equipo de gobierno ha sido encajada con cautela por ?ngel Bertomeu, presidente de la Asociaci¨®n de Empresarios y Comeriantes de Teluada-Moraira. Bertomeu, pese a reconocer la bondad de la filosof¨ªa del proyecto, calific¨® como exagerada la ampliaci¨®n hasta los 10.000 metros cuadrados de la superficie m¨ªnima de las parcelas. 'Estamos de acuerdo en apostar por el turismo de calidad, pero quiz¨¢s haya que tener en cuenta medidas intermedias', dijo.