Necso Entrecanales construir¨¢ edificios de oficinas en el 22@

El 22@ cuenta con otro proyecto de iniciativa privada que promueve la inmobiliaria Necso Entrecanales. Pr¨¢cticamente es una manzana entera en la antigua ¨¢rea industrial del Poble Nou en la que se construir¨¢n tres edificios de oficinas. El plan especial ya ha sido aprobado y se trata de la transformaci¨®n de 9.832 metros cuadrados de superficie, con la reserva de terreno tanto para equipamientos como para vivienda de protecci¨®n.

La manzana que se va a transformar casi en su totalidad es la comprendida entre Crist¨°fol de Moura, Vene?uela, Agricultura y Josep Pla, en la que estuvieron instaladas industrias del aluminio y de transporte y que actualmente no tienen actividad. Se trata de una superficie total de 12.492 metros cuadrados y la extensi¨®n que se reformar¨¢ es de cerca de 10.000 metros cuadrados.

Entrecanales ha presentado un proyecto de tres edificios, todos ellos destinados, en principio, a oficinas. El plan 22@ obliga a los promotores a la reserva de un coeficiente del 0,5 del total de la edificabilidad a las actividades relacionadas con las nuevas tecnolog¨ªas o la industria no contaminante. Fuentes municipales no concretaron a qu¨¦ se dedicar¨¢ cada uno de los edificios de oficinas y si ¨¦stos ser¨¢n gestionados por la inmobiliaria que promueve el proyecto o arrendados a terceros.

De la misma manera que el 22@ obliga a la reserva de un espacio para la actividad de empresas de la nueva econom¨ªa, tambi¨¦n obliga a ceder superficie para equipamientos y pisos de protecci¨®n. En el proyecto que impulsa Necso Entrecanales, la cesi¨®n a equipamientos ser¨¢ de unos 2.000 metros cuadrados y la destinada a pisos de algo m¨¢s de 3.000 metros cuadrados, en los que se podr¨¢n construir unos 40 pisos, seg¨²n se?alaron fuentes municipales.

De acuerdo con el proyecto, la fachada principal entre la calle de Vene?uela y de Agricultura ser¨¢ de una altura de 25 metros que se elevar¨¢ hasta 42 en la esquina de Agricultura y Crist¨°fol de Moura. El frente de esta calle -que forma parte de los ejes principales como la Diagonal y Pere IV- se destinar¨¢ a los equipamientos y a la edificaci¨®n de las viviendas.

?ste es el noveno proyecto de iniciativa privada que se impulsa en el ¨¢rea del 22@ y uno de los mayores en superficie, ya que la mayor¨ªa de ¨¦stos se ci?en a la transformaci¨®n de edificios ya existentes o reconversi¨®n de viejas naves industriales en nuevas empresas. De todas formas, la mayor¨ªa de los proyectos privados corresponden a inmobiliarias, salvo los que impulsa Retevision en sendos edificios de la calle de Pallars y Josep Trueta.

El que impulsa Entrecanales estar¨¢, adem¨¢s, situado junto a uno de los que promueve el Ayuntamiento de Barcelona, entre Crist¨°fol de Moura, Rambla Prim y Pere IV.