Urbanismo de M¨¢laga duplica el precio de venta de dos solares en Teatinos

El equipo de gobierno del PP en M¨¢laga est¨¢ haciendo un negocio redondo con los terrenos que posee en Teatinos, la zona que rodea el campus universitario de la ciudad y la barriada con mayor expansi¨®n desde la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana. La Gerencia de Urbanismo adjudicar¨¢ el lunes dos parcelas de propiedad municipal que hab¨ªa sacado a concurso por un importe que dobla el precio inicial, que ya se fij¨® al alza ante el imparable aumento del valor del suelo en la zona.

La oposici¨®n insiste en denunciar que el ayuntamiento, con estas operaciones de enajenaci¨®n, se est¨¢ convirtiendo en 'el mayor especulador' y alude al incremento de los precios en actuaciones como la pol¨¦mica recalificaci¨®n de uso de una parcela en la zona destinada a viviendas de promoci¨®n p¨²blica para estudiantes y donde se podr¨¢n levantar ahora inmuebles de renta libre.

Las dos parcelas que adjudicar¨¢ el pr¨®ximo lunes Urbanismo est¨¢n ubicadas en la zona de Bizcochero-Capit¨¢n y en el C¨®nsul. La primera tiene 2.750 metros cuadrados y un techo edificable de m¨¢s de 9.700. Sali¨® a la venta en 280 millones y se adjudicar¨¢ en 543. La segunda, de poco m¨¢s de 1.000 metros cuadrados y con casi 3.500 de techo edificable, se vender¨¢ a 156 millones, m¨¢s del doble del precio inicial, que no superaba los 73 millones. Ambas operaciones forman parte de un paquete de adjudicaciones que incluye diez terrenos y por los que el consistorio va a ingresar en sus arcas m¨¢s de 1.200 millones.

Manuel Ramos, concejal de Urbanismo, defendi¨® ayer esta pr¨¢ctica municipal y anunci¨® sin tapujos que el equipo de gobierno seguir¨¢ vendiendo todo el aprovechamiento medio que obtenga en Teatinos, una zona que se ha revalorizado de forma espectacular, a pesar de las importantes deficiencias que tiene en infraestructura viaria y las denuncias sobre la masificaci¨®n. Ramos asegur¨® que se est¨¢ cumpliendo lo acordado en el PGOU y record¨® que fue un documento que cont¨® con el respaldo del PSOE.

El edil, sin embargo, avanz¨® que no habr¨¢ m¨¢s recalificaciones de terrenos, esencialmente de los que afectan a equipamientos generales, despu¨¦s de que hubieran mostrado cierta preocupaci¨®n algunas instituciones que aportaron terrenos para la ampliaci¨®n del recinto universitario.

De hecho, la Diputaci¨®n le reclama al consistorio unos 35 millones como indemnizaci¨®n por la calificaci¨®n de equipamiento de una parcela de 10.600 metros cuadrados que posee, al 50% con el consistorio, en la zona, y que se desgaj¨® del mill¨®n de metros cuadrados destinado al nuevo campus. Estos terrenos, que provienen de las expropiaciones, tienen un valor casi simb¨®lico como equipamiento, pero con el alza de precios experimentada una recalificaci¨®n la convertir¨ªa en una parcela millonaria.

Uso hotelero

Por otro lado, Urbanismo ha tenido que declarar desiertas otras tres operaciones de enajenaci¨®n de patrimonio municipal al no existir ninguna empresa que llegara al precio inicial fijado en el concurso. Entre ellas se encuentra una parcela de 1.350 metros cuadrados destinada a uso hotelero. Se trata de un terreno en una zona privilegiada de la ciudad, el escaparate del Guadalmedina, que se ubica adem¨¢s junto a una instalaci¨®n similar.

El consistorio hab¨ªa sacado esta parcela a concurso con un precio que rondaba los 588 millones de pesetas, al no haberse producido ninguna oferta, el ayuntamiento de M¨¢laga volver¨¢ a sacarla a concurso. Fuentes municipales han asegurado que van a mantener el valor, ya que est¨¢n convencidos de que la ausencia de ofertas se ha producido porque hay varias empresas que no han podido presentar la documentaci¨®n a tiempo, y no por falta de inter¨¦s.