El concejal de Urbanismo planea pagar en efectivo 31.000 millones por tres sedes bancarias

El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, firmar¨¢ a ¨²ltima hora de la ma?ana de hoy los contratos de compra de dos edificios propiedad del BBVA, valorados en m¨¢s de 16.000 millones de pesetas, y otro inmueble del banco SCH, tasado en 15.000 millones. Los edificios, situados respectivamente en los n¨²meros 45 y 49 de la calle de Alcal¨¢ y en el 12 del paseo de Recoletos, ser¨¢n las futuras sedes de la Gerencia Municipal de Urbanismo (Alcal¨¢, 49), Concejal¨ªa de Obras (Alcal¨¢, 45) y ¨¢rea de Medio Ambiente (paseo de Recoletos, 12). El Ayuntamiento sufraga siempre este tipo de operaciones inmobiliarias mediante el sistema de un convenio, firmado por las partes, en el que se establece una permuta de terrenos a cambio de los edificios. Sin embargo, en este caso, el gobierno municipal, del PP, abonar¨¢ al BBVA ¨ªntegramente con dinero los 16.000 millones en que se han tasado los dos inmuebles de esa entidad bancaria (el de Alcal¨¢, 45 y el del paseo de Recoletos).

En el caso del SCH, el Consistorio pagar¨¢, en principio, el edificio del n¨²mero 49 de la calle de Alcal¨¢ con tres parcelas de titularidad municipal. Pero el Ayuntamiento se reserva, seg¨²n una cl¨¢usula del convenio, la posibilidad de enajenar (vender) esos suelos para pagar a esa entidad bancaria tambi¨¦n en efectivo.

Ignacio del R¨ªo manifest¨® anoche que prefiere pagar con dinero porque as¨ª la compraventa es m¨¢s transparente. Hasta ahora, el edil de Urbanismo hab¨ªa mantenido que eran los bancos, en concreto el BBVA, los que hab¨ªan solicitado que la transacci¨®n se efectuase en efectivo. Ese sistema permite a las entidades bancarias deducir el IVA en su cuenta de resultados. Con ello, la operaci¨®n resultar¨ªa fiscalmente m¨¢s ventajosa para el BBVA y el SCH, en el caso de que finalmente el Ayuntamiento tambi¨¦n pague a tocateja a este banco.

Para abonar los 16.000 millones de los dos inmuebles del BBVA, el Ayuntamiento prev¨¦ vender la actual sede de la Gerencia Municipal de Urbanismo, sita en la calle de Guatemala (en total, 32.000 metros cuadrados, que reportar¨¢n al Consistorio 'm¨¢s de 17.000 millones de pesetas', seg¨²n Del R¨ªo). En el edificio del BBVA, situado en el n¨²mero 45 de la calle de Alcal¨¢, hay que hacer una serie de reformas, como sustituir los ascensores, que acarrear¨¢n al Ayuntamiento un gasto adicional a los 16.000 millones que va a pagar al banco.