Habilitar la sede del BBVA como nueva Concejal¨ªa de Obras cuesta 2.500 millones

La compra por el Ayuntamiento de Madrid de las sedes hist¨®ricas de los bancos BBVA y SCH, ubicadas en la calle de Alcala, 45 y 49, respectivamente, y en el paseo de Recoletos, supondr¨¢ para las arcas municipales un coste adicional de 2.500 millones de pesetas. ?ste es el desembolso que habr¨¢ de hacer el Consistorio para sufragar las obras que permitir¨¢n habilitar el edificio del BBVA como nueva sede de la Concejal¨ªa de Obras e Infraestructuras, un ¨¢rea que se halla hoy en la calle de Guatemala.

El montante total de la compra de estos edificios situados en el coraz¨®n de la capital supera los 33.600 millones de pesetas, seg¨²n los convenios firmados el pasado martes por el concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, con las dos entidades financieras. Es decir, casi 4.000 millones m¨¢s de la cantidad anunciada inicialmente por el Consistorio.

La compra de los inmuebles -la mayor inversi¨®n inmobiliaria del Ayuntamiento desde que el PP ocupa el gobierno muni-cipal- no cuenta con el respaldo de la oposici¨®n (PSOE e IU). Ambos grupos consideran que las instalaciones de esos edificios son obsoletas para albergar la rama de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras, de la que dependen la Concejal¨ªa de Obras y la Gerencia Municipal de Urbanismo. Este complejo de oficinas -el mayor de tipo municipal existente en Madrid- est¨¢ ahora en la calle de Guatemala y en ¨¦l trabajan 1.300 funcionarios. Cada jornada acuden a esas dependencias unos 900 ciudadanos para gestiones vinculadas con alguno de los 800.000 expedientes que tramita el departamento.

Del R¨ªo justifica el traslado de esas dependencias argumentando que el inmueble actual 'no re¨²ne las caracter¨ªsticas funcionales para la optimizaci¨®n del servicio p¨²blico'. 'El progresivo deterioro del edificio', se?ala el convenio, 'le hacen carente de la adecuaci¨®n necesaria para una moderna y ¨¢gil respuesta a las demandas de los ciudadanos'. La oposici¨®n replica que en la calle de Alcal¨¢ faltan aparcamientos para los empleados y los ciudadanos que acudir¨¢n a realizar gestiones

El traslado de la actual sede de la Gerencia Municipal de Urbanismo supondr¨¢ dividir en dos inmuebles los servicios que ahora se encuentran en la calle de Guatemala, 13. Ignacio del R¨ªo, edil de Urbanismo y segundo teniente de alcalde, tendr¨¢ su nuevo despacho en el n¨²mero 49 de la calle de Alcal¨¢, un magn¨ªfico edificio, sede del banco SCH, tasado en 14.740 millones de pesetas. Elena Utrilla, edil de Obras e Infraestructuras, hallar¨¢ acomodo con sus t¨¦cnicos y funcionarios en el n¨²mero 45 de esa misma calle, en el inmueble del BBVA. Ambos edificios se encuentran separados por la calle del Barquillo.

El Ayuntamiento abonar¨¢ en total 14.284 millones de pesetas al BBVA por el edificio de la calle de Alcal¨¢. Esa cantidad se desglosa, en el convenio firmado por Del R¨ªo con el banco, en dos cifras claramente diferenciadas: valor de suelo y construcci¨®n, unos 11.750 millones; valor de las obras de adecuaci¨®n y acondicionamiento, 2.550 millones.

'?Qu¨¦ barbaridad! Es un dislate. Gastar esa cantidad en acondicionamiento es la mejor prueba de que esos edificios no son id¨®neos para el fin que se les quiere dar. Se trata de buenos inmuebles, pero no tienen nada que ver con la funcionalidad de los servicios municipales', afirm¨® In¨¦s Saban¨¦s, portavoz de IU, tras conocer el convenio.

'El Ayuntamiento hab¨ªa convocado un concurso por 3.000 millones de pesetas para ampliar y adaptar la actual sede de la Gerencia Municipal de Urbanismo [en la calle de Guatemala]. Ese concurso se suspendi¨® en junio pasado y ahora nos vamos a gastar 2.500 milllones en obras en otro edificio que se adquiere dentro de una operaci¨®n que supone un desembolso de casi 34.000 millones. Se ve claramente, tal y como venimos denunciando, que es una operaci¨®n a medida de otros, y no del Ayuntamiento', lament¨® Saban¨¦s.

Adem¨¢s, el Ayuntamiento no podr¨¢ disponer del edificio, construido en 1934 sobre el solar que ocup¨® el teatro Apolo, hasta que concluyan las obras. En el convenio se establece un plazo de tres meses para que el banco desaloje las dependencias. Despu¨¦s, el BBVA tiene 12 meses para realizar las obras de acondicionamiento, en coordinaci¨®n con los t¨¦cnicos municipales.

Pago en met¨¢lico

El acuerdo con ese banco incluye la adquisici¨®n por el Ayuntamiento de una planta de aparcamiento sita en el n¨²mero 7 de la plaza del Rey, valorada en 218 millones de pesetas, as¨ª como el inmueble del n¨²mero 12 del paseo de Recoletos por casi 4.130 millones. En total, el Consistorio pagar¨¢ al BBVA 18.633 millones en met¨¢lico. Para ello, Del R¨ªo pondr¨¢ en venta la actual sede de Urbanismo, que el 24 de junio pasado sufri¨® el derrumbe de parte de su techumbre. El edil de Urbanismo prev¨¦ obtener as¨ª 17.567 millones en met¨¢lico.

En cambio, el Consistorio pagar¨¢ con terrenos, por valor de 15.000 millones de pesetas, la compra de la sede del banco SCH (Santander Central Hispano) de la calle de Alcal¨¢ con vuelta a Barquillo, y un s¨®tano de aparcamiento, tambi¨¦n propiedad del banco, situado en el n¨²mero 17 de esta ¨²ltima calle. El inmueble de Alcal¨¢, construido por Antonio Palacios en 1910 y rehabilitado recientemente, no necesita obras. El edil de Urbanismo prev¨¦ instalar all¨ª su nuevo despacho el pr¨®ximo verano.

Previamente, el Ayuntamiento entregar¨¢ al SCH seis parcelas municipales en las que el banco podr¨¢ construir 658 viviendas. Los terrenos, detallados en el convenio, est¨¢n en M¨¦ndez ?lvaro (13.975 metros cuadrados), Cocher¨®n de la Villa del Este (16.020 metros), Sanchinarro (7.979 metros), junto a la avenida de los Poblados y de Andaluc¨ªa (3.727 metros) y en el ¨¢rea de Embajadores-Antracita (16.500 metros) y Los Coronales (7.653), cerca de la Alameda de Osuna.