El precio de la vivienda nueva creci¨® un 7,2% en las capitales valencianas

El precio medio de la vivienda nueva en las tres capitales valencianas se increment¨® el a?o pasado un 7,2% de media en comparaci¨®n con 2000, seg¨²n el estudio realizado la Sociedad de Tasaci¨®n. A pesar de este incremento, el precio de la vivienda en las ciudades de Castell¨®n, Valencia y Alicante fue el que menos creci¨® en el conjunto de las capitales espa?olas. En Espa?a, esta media se situ¨® el a?o pasado en un 8,9% m¨¢s que el anterior. De media, en Valencia los precios crecieron un 7,2%, un 7% en Alicante y un 6% en Castell¨®n.

El estudio hecho p¨²blico ayer se fundamenta en datos recopilados por la Sociedad de Tasaci¨®n de 379.388 viviendas nuevas de tipo medio en las capitales de provincia espa?olas hasta el 31 de diciembre. Sus conclusiones se han dividido en tres bloques: los precios de las viviendas nuevas en las 50 capitales de provincia espa?olas, los de 70 ciudades que sin ser capital de provincia superan los 50.000 habitantes y las tarifas registradas en las construcciones ubicadas en una selecci¨®n de poblaciones costeras.

Los datos obtenidos por el estudio evidencian que si bien el precio de la vivienda nueva en las tres provincias valencianas creci¨® un 7,2% de media, el aumento fue el menor de Espa?a. En conjunto, la media de incremento en este punto fue del 8,9% y se registraron aumentos en todas las capitales. El precio medio de la vivienda nueva en Valencia el a?o pasado fue de 1.013 euros el metro cuadrado (168.549 pesetas), de 776 euros el metro cuadrado en Castell¨®n (129.100 pesetas) y de 852 euros en la ciudad de Alicante (alrededor de 141.800 pesetas).

Encarecimiento en Elda

En el segundo bloque, el estudio de la Sociedad de Tasaci¨®n desglosa el precio medio de la vivienda nueva en Alcoy, Benidorm, Elche, Elda, Orihuela, Gandia, Sagunto y Torrent. En este apartado, Elda registr¨® el mayor incremento, con un encarecimiento de los precios del 11,2%. A pesar de este encarecimiento, la ciudad continu¨® registrando el menor precio por metro cuadrado de las ocho analizadas, con 99.000 pesetas (595 euros). Las ciudades de Gandia, con un aumento del 8,4%, y Sagunto, con un 7,6% m¨¢s, fueron las otras dos ciudades en las que m¨¢s se encareci¨® la vivienda nueva.

Por contra, los precios que menos crecieron se registraron en Alcoy, con un 5% m¨¢s que en el a?o 2000, y en Benidorm, con un 5,9%. Esta ¨²ltima ciudad, sin embargo, es la que contin¨²a registrando el metro cuadrado m¨¢s caro de las analizadas, con 189.000 pesetas (1.136 euros). En el conjunto de las ciudades analizadas en Espa?a el precio de la vivienda aument¨® en un 9,4% de media.

Entre las 13 poblaciones costeras valencianas analizadas, el precio se increment¨® entre el mencionado 5,9% de Benidorm y el 16% que se registr¨® en Torrevieja. En Santa Pola, Pe?¨ªscola, Oropesa, Benic¨¤ssim, Benicarl¨® y San Juan de Alicante ¨¦ste tambi¨¦n creci¨® por encima del 10%. El metro cuadrado m¨¢s caro en viviendas nuevas se contabiliz¨®, excluyendo Benidorm, en Santa Pola, la ciudad de Valencia y Torrevieja.

El informe detecta que el a?o pasado la demanda de viviendas nuevas aument¨® m¨¢s que la oferta, aunque tambi¨¦n subraya que las ventas se incrementaron en los ¨²ltimos meses de 2001 en comparaci¨®n con anteriores trimestres. Tambi¨¦n indica que este a?o el precio de la vivienda nueva continuar¨¢ subiendo fundamentalmente en las ciudades con crecimiento econ¨®mico y poco suelo edificable. El incremento, en cualquier caso, se moderar¨¢ en comparaci¨®n con el de 2000.