Obras P¨²blicas rechaza encarecer la vivienda protegida de Valencia

El Consell discrepa de la opini¨®n de los promotores que han solicitado incluir a Valencia entre los municipios singulares (como Madrid y Barcelona) a efectos de los precios m¨¢ximos de la vivienda de protecci¨®n oficial (VPO), lo que en teor¨ªa supondr¨ªa hacer m¨¢s casas protegidas en esta ciudad pero a un mayor precio. La Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas, que ayer present¨® el Plan de la Vivienda 2002-2005 y resumi¨® los datos del anterior, cree que no aumentar¨ªan las promociones protegidas con esta medida.

Los promotores han justificado durante los ¨²ltimos a?os la falta de promociones de VPO en la capital valenciana en los elevados precios de mercado del suelo y en que el valor m¨¢ximo por metro cuadrado que establecen los planes de la vivienda para estas promociones no cubre los costes. Por eso, han solicitado que, al igual que ocurre con Madrid y Barcelona, la ciudad de Valencia se considere tambi¨¦n municipio excepcional para que los promotores puedan construir viviendas protegidas a precios m¨¢s caros.

Sin embargo, Jos¨¦ Mar¨ªa Garc¨ªa Zarco, director general de la Vivienda, cree que 'Valencia ya es excepcional', pues tiene precios bajos en relaci¨®n a muchas capitales de provincia. 'El Gobierno valenciano, en las vueltas que le ha dado a este tema, no ve causas objetivas por las que Valencia tendr¨ªa que ser un municipio singular a efectos del precio de la vivienda protegida', afirm¨®.

A su juicio, el encarecimiento de las VPO incluso acabar¨ªa justificando el aumento de los precios de la vivienda libre. Garc¨ªa Zarco explic¨® que deben ser los ayuntamientos los que potencien las promociones protegidas mediante pol¨ªticas adecuadas. 'Construir en Valencia cuesta lo mismo que en Gandia; la mano de obra m¨¢s el ladrillo cuesta lo mismo', expuso el director de la Vivienda, para quien en todo caso cuesta m¨¢s construir en los peque?os municipios de interior por el coste de transporte de los materiales. Y lo que dispara los precios en las ciudades es el coste del suelo urbanizable. Ah¨ª es donde deben incidir los municipios 'Ya se ha planteado que las subastas no son el m¨¦todo m¨¢s adecuado para enajenar suelo p¨²blico', dijo Garc¨ªa Zarco. El director desgran¨® los resultados del Plan de la Vivienda 1998-2001, que en la Comunidad Valenciana ha supuesto la financiaci¨®n de 50.000 viviendas (otras 17.000 tienen una calificaci¨®n provicional) por un valor de 371.846 millones de pesetas. En estos a?os, el Consell ha invertido otros 70.000 millones en ayudas a la adquisici¨®n de viviendas. Seg¨²n Garc¨ªa Zarco, si el cupo del plan asignado era del 11,4% al final una de cada cinco viviendas financiadas en Espa?a corresponde a la Comunidad Valenciana.

Del Plan 2002-2005 destac¨® que destinar¨¢ m¨¢s dinero a la familias con ingresos inferiores a 1,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional (el 47% de la personas que optan al plan) y que las familias numerosas podr¨¢n optar a viviendas de hasta 120 metros cuadrados.