Seis bancos ofrecen cr¨¦ditos 'blandos' a los propietarios que tengan que pasar la inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios

Seis entidades financieras (Ibercaja, Caja Espa?a, Caixa Catalu?a, La Caixa, Unicaja y BBVA) firmaron ayer un convenio con el Ayuntamiento de Madrid por el que se comprometen a facilitar cr¨¦ditos hipotecarios (a un inter¨¦s m¨¢s bajo que el de las p¨®lizas personales) para la realizaci¨®n de las obras necesarias en los inmuebles que no superen la inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios (ITE). Este tr¨¢mite, en vigor desde enero de 2000, es obligatorio para todos los inmuebles con m¨¢s de 20 a?os de antig¨¹edad. Las revisiones han empezado por los edificios m¨¢s antiguos de la capital, y se ha puesto de manifiesto que m¨¢s del 50% de los inspeccionados (20.016 edificios hasta el pasado 31 de diciembre) muestra deficiencias en estructura y cimentaci¨®n, fachadas o en la red de saneamiento y fontaner¨ªa, que deben ser subsanadas. Adem¨¢s, los inquilinos de muchos de esos inmuebles son personas ancianas y con escasos recursos econ¨®micos.

El gerente municipal de Urbanismo, Luis Armada, explic¨® ayer que los pr¨¦stamos acordados con las seis entidades financieras se establecen a unos tipos de inter¨¦s 'muy favorables'. En los cr¨¦ditos a inter¨¦s variable se han fijado en el 4,75%. Las p¨®lizas se revisar¨¢n cada tres meses y las podr¨¢ solicitar tanto la comunidad de propietarios como los due?os de cada vivienda individualmente. Los due?os podr¨¢n pedir asismismo cr¨¦ditos personales, al 6,75% de inter¨¦s.

Esa financiaci¨®n ser¨¢ en todos los casos compatible con las ayudas a fondo perdido que ha establecido este a?o, por primera vez, el Ayuntamiento. Esas subvenciones, aprobadas por unanimidad en el pleno municipal de diciembre, pueden alcanzar hasta el 25% del coste de las obras.

El Ayuntamiento ha establecido varios tramos para la concesi¨®n de esas ayudas: un 10% de subvenci¨®n en funci¨®n del coste de los trabajos, m¨¢s otro 10% en virtud de los ingresos del inquilino (hasta un m¨¢ximo de 3,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional). Si el inmueble figura en el Cat¨¢logo de Elementos Protegidos, se a?ade otro 5% de subvenci¨®n. Antes de 2010 deben pasar la ITE 180.000 inmuebles.