Prohibido especular

El centro hist¨®rico de Gandia presenta desde hace unos meses una inusitada actividad urban¨ªstica. Edificios en construcci¨®n se multiplican en solares que hasta hace unos d¨ªas eran un c¨²mulo de escombros y contribu¨ªan a deteriorar la imagen de la principal arteria comercial de la ciudad. El motor de esta explosi¨®n constructora ha sido un programa ideado por el Ayuntamiento como una alternativa a la expropiaci¨®n, que ya ha despertado el inter¨¦s de otros municipios. Para acabar con la especulaci¨®n en los solares del centro de la ciudad, revalorizados tras su peatonalizaci¨®n, impuls¨® un proyecto que pon¨ªa a los propietarios de estos terrenos en una dif¨ªcil tesitura. El consistorio, despu¨¦s de un proceso de registro de los solares, comunicaba al propietario que si en el plazo de un a?o no presentaba un plan urban¨ªstico ser¨ªan los t¨¦cnicos municipales los que elaborar¨ªan un planeamiento, que adem¨¢s ser¨ªa presentado a concurso p¨²blico. Si se llegaba a este extremo, al due?o de la parcela no le quedar¨ªa otra opci¨®n que percibir una compensaci¨®n econ¨®mica, conformarse con una cesi¨®n de la construcci¨®n final, u optar como una promotora m¨¢s a urbanizar su solar. El temor a salir malparados del proceso llev¨® a los propietarios a presentar, de forma casi generalizada, su propio plan urban¨ªstico. Conservaban as¨ª la propiedad y la opci¨®n de decidir el futuro de su parcela, pero como contrapartida no pod¨ªan posponer m¨¢s de un a?o la edificaci¨®n de la misma.

El resultado es ya visible en todo el centro. Por sus callejuelas se suceden estos d¨ªas gr¨²as y m¨¢quinas excavadoras. De los 45 solares y edificios en mal estado que se contabilizaron en un registro inicial, tan s¨®lo quedan pendientes de resolver catorce expedientes (seis solares y 8 edificios). El t¨¦cnico responsable del ¨¢rea municipal de rehabilitaci¨®n, Vicent Torres, conf¨ªa que estos propietarios no tarden en sumarse a la iniciativa, y el Ayuntamiento ha decidido ampliar el plazo para la presentaci¨®n de planes urban¨ªsticos que finaliz¨® en julio.

El programa, impulsado por PSPV con el apoyo del Bloc en el inicio de este mandato, ha sido acogido con gran satisfacci¨®n por la Cooperativa Comercial Centre Hist¨°ric. La asociaci¨®n denunciaba desde hace a?os que los solares abandonados y las viviendas deterioradas no contribu¨ªan a renovar la imagen del casco hist¨®rico, y hac¨ªan un flaco favor a las intenciones del consistorio de revitalizar esta barriada como nuevo foco de atracci¨®n tur¨ªstica, del comercio y de nuevos residentes. Con este objetivo, a finales de los 90 se invirtieron en el centro urbano, s¨®lo en las obras de peatonalizaci¨®n, 1.495.626 euros (cerca de 248 millones de pesetas), financiadas por el Banco Europeo de Inversiones, el Ayuntamiento y la Generalitat. El Programa de Renovaci¨®n Urbana y Ambiental (PRUA), con una fuerte inyecci¨®n de fondos europeos, ha permitido adem¨¢s la rehabilitaci¨®n de los principales edificios hist¨®rico-art¨ªsticos de la ciudad, localizados en este distrito, como las Escuelas P¨ªas, el Hospital de Sant Marc (en ejecuci¨®n), futura sede del museo arqueol¨®gico de la ciudad, y el Convent de Sant Roc, actualmente en proceso de ampliaci¨®n.

El programa no estuvo exento de pol¨¦mica, y su discusi¨®n en el Ayuntamiento termin¨® por enturbiar las filas del PP, ¨²nico partido que se opuso al proyecto. El portavoz del PP, Fernando Mut, que abander¨® la oposici¨®n al programa por considerarlo desproporcionado, se enfrent¨® a su segundo de abordo, Arturo Torr¨®, presidente de la Cooperativa Comercial del Centre Hist¨°ric y valedor de la medida del gobierno socialista. La situaci¨®n se resolvi¨® con la salida de Torr¨® del consistorio. Para ¨¦ste, que mantiene su militancia en el PP, el '¨¦xito' del programa municipal demuestra el acierto de la propuesta de los socialistas con el aval del Bloc, y asegura que permitir¨¢ 'activar el comercio en el centro hist¨®rico y su uso residencial' El Consistorio trabaja ahora en la ampliaci¨®n del programa a los barrios perif¨¦ricos del centro urbano: El Raval y L'Eixample del siglo XIX. El departamento municipal ya ha registrado 20 solares y 27 edificios en la barriada de El Raval. En el centro hist¨®rico de Gandia residen m¨¢s de tres mil personas, y unas 1.200 trabajan en los comercios de la zona que generan un flujo econ¨®mico de unos 1.400 millones de pesetas.