Gil ofrece pagar con parcelas a los propietarios del terreno donde construir¨¢ 3.000 viviendas sociales

El alcalde de Marbella, Jes¨²s Gil, ofreci¨® ayer compensar con parcelas urbanizables a los due?os del terreno donde pretende construir 3.000 viviendas para j¨®venes. Gil ha optado por la negociaci¨®n con los afectados, y descarta de momento recurrir a la v¨ªa de la expropiaci¨®n forzosa de estos 111.000 metros cuadrados situados al norte del pol¨ªgono industrial La Ermita, que se destinar¨¢n a la construcci¨®n de la primera fase de los pol¨¦micos inmuebles sociales. Mientras tanto la oposici¨®n sigue reclamando 'suelo legal' para las viviendas.

Jes¨²s Gil mantuvo ayer en el Club Financiero Inmobiliario una primera toma de contacto con 12 de los 27 propietarios de las parcelas a las que ha decidido trasladar en la ¨²ltima semana su Plan de Viviendas, previsto en principio en 630.000 metros cuadrados calificados como suelo forestal no urbanizable. El cambio de ubicaci¨®n no gust¨® nada a los afectados, que el mi¨¦rcoles mostraron su disconformidad con que el proyecto del regidor se acometa en sus fincas. 'Que expropie su casa si quiere. Si las m¨¢quinas quieren entrar en mi terreno tendr¨¢n que pasar por encima de mi cad¨¢ver', espetaron algunos de los parcelistas durante el pleno extraordinario convocado por el regidor para explicar los pormenores de sus pisos sociales.

Ayer los ¨¢nimos estaban m¨¢s calmados. La reuni¨®n dur¨® poco m¨¢s de una hora. Gil propuso a los due?os de las parcelas la creaci¨®n de una junta de compensaci¨®n que desembocar¨ªa en un futuro convenio. Seg¨²n explicaron tres de los afectados, la oferta del regidor establece que el Ayuntamiento se reservar¨ªa una parte del suelo para las viviendas sociales y el resto, 'ya recalificado', se repartir¨ªa 'equitativamente' entre sus leg¨ªtimos propietarios 'con arreglo a la superficie que en la actualidad tiene cada uno'.

La docena de afectados que acudieron a la convocatoria ha recibido 'con cautela' esta primera propuesta, que se llevar¨¢ m¨¢s detalladamente a una pr¨®xima reuni¨®n para la que a¨²n no hay fecha. Mientras algunos consideran 'l¨®gica' la oferta del equipo de gobierno, otros han preferido poner el caso en manos de sus abogados, y se niegan a negociar con Gil y Gil. El regidor, que estuvo acompa?ado por el primer teniente de alcalde, Juli¨¢n Mu?oz, y el responsable de Urbanismo, Juan Antonio Roca, explic¨® el proyecto de viviendas y mostr¨® planos de la zona.

Los propietarios de las fincas se enteraron el pasado mi¨¦rcoles por la prensa de los planes de Jes¨²s Gil de expropiarles sus terrenos. Aseguraron que 'nadie' les comunic¨® nada, y que el Ayuntamiento les dijo anteriormente que no pod¨ªan vender las parcelas 'porque no eran urbanizables'. Sin embargo, Gil insiste que se trata de suelo urbanizable programado. Por el contrario la oposici¨®n municipal sostiene que los citados terrenos est¨¢n calificados como sistema general de ¨¢reas libres en el propio texto refundido del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), aprobado tambi¨¦n el mi¨¦rcoles por el Grupo Independiente Liberal. A?aden que el planeamiento elaborado por el GIL contemplaba adem¨¢s la construcci¨®n en dichas parcelas del parque periurbano de Ventevacio.

El portavoz del Partido Andalucista, Carlos Fern¨¢ndez, volvi¨® a reclamar ayer 'una alternativa de suelo municipal, legal y urbanizable' para el proyecto. 'Es vergonzoso que el alcalde de la ciudad tenga que recurrir a la expropiaci¨®n forzosa', se?al¨® Fern¨¢ndez, que asegur¨® que 'Marbella tiene suelo municipal suficiente para construir las viviendas sociales', una opini¨®n que comparten los otros grupos de la oposici¨®n. Jes¨²s Gil lo niega, y mantiene que seg¨²n el PGOU de 1986, el ¨²nico que la Junta de Andaluc¨ªa considera vigente, 'no quedan terrenos legales en el t¨¦rmino municipal de Marbella' para llevar a cabo su proyecto de viviendas.

En cualquier caso, Gil ha dado ya luz verde a los tr¨¢mites previos para la construcci¨®n de las viviendas. El equipo de gobierno ha aprobado un cr¨¦dito presupuestario por unos cinco millones de euros para la adquisici¨®n de estos 111.000 metros cuadrados de terreno, que se ampliar¨¢n hasta los 451.000, y ha acordado la creaci¨®n de una sociedad municipal para gestionarlas.