Obras P¨²blicas rehabilita una finca del centro de C¨¢diz para construir 40 pisos

La Oficina de Rehabilitaci¨®n de Infraviviendas del casco antiguo de la ciudad de C¨¢diz, dependiente de la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas y Transportes de la Junta de Andaluc¨ªa, acometer¨¢ en los pr¨®ximos meses la mayor actuaci¨®n de rehabilitaci¨®n desde su creaci¨®n, hace tres a?os: la Junta reformar¨¢ una finca de m¨¢s de 3.000 metros cuadrados que albergar¨¢ 40 viviendas.

La operaci¨®n urban¨ªstica es un ejemplo de colaboraci¨®n institucional: el Ayuntamiento de la capital gaditana vendi¨® ayer al Gobierno andaluz este inmueble, que previamente hab¨ªa expropiado, para que emprenda de inmediato su rehabilitaci¨®n. El Consistorio realojar¨¢ a las 26 familias que resid¨ªan en este lugar el tiempo que duren las obras.

El inmueble afectado es la Casa de Juan Paje, de estilo barroco y construida en 1770, que est¨¢ en los n¨²meros 19, 21, 23, 25 y 27 de la calle Obispo Urquinaona. El Ayuntamiento abon¨® 369.891 euros, que es el mayor justiprecio que ha pagado el municipio tras un proceso de expropiaci¨®n forzosa al no responder el propietario a los requerimientos de obras de seguridad que comenz¨® a recibir en 1994. Esta misma cantidad, m¨¢s gastos registrales, es la que ha abonado la Junta, que se hab¨ªa comprometido hace unos meses a rehabilitarla si el Consistorio se hac¨ªa con la propiedad, como as¨ª ha sido.

La Oficina de Rehabilitaci¨®n convocar¨¢ en breve un concurso de ideas restringido a seis arquitectos que deber¨¢n dise?ar una ocupaci¨®n del 75% para que el edificio albergue un m¨ªnimo de 40 viviendas, que ser¨¢n vendidas o alquiladas.

El gerente de la Oficina, Pablo Lorenzo, explic¨® que esta finca est¨¢ protegida por el Plan de Ordenaci¨®n Urbana, por lo que los arquitectos deber¨¢n conservar los dos patios y la fachada. En el inmueble, que se encuentra en mal estado de conservaci¨®n, llegaron a vivir en el pasado un centenar de familias que compart¨ªan cocinas e inodoros.

La alcaldesa de C¨¢diz, Te¨®fila Mart¨ªnez, y Pablo Lorenzo resaltaron la colaboraci¨®n entre ambas administraciones para emprender este tipo de proyectos. 'Este camino va a dar muy buenos resultados y sobre todo va a dejar muy claro a aquellos propietarios que incumplen sus obligaciones de rehabilitar sus fincas que el Ayuntamiento les obligar¨¢ a ello con la advertencia de una expropiaci¨®n forzosa', dijo Mart¨ªnez, quien record¨® que el Consistorio ha vendido ya a la Junta un total de 13 de las 106 fincas -con cerca de 800 viviendas- que ha expropiado en los ¨²ltimos a?os.

En parecidos t¨¦rminos se pronunci¨® Lorenzo: 'El convenio firmado es un ejemplo de colaboraci¨®n entre administraciones para la mejora de las condiciones de vida de los gaditanos del casco hist¨®rico'.