La comisi¨®n de Urbanismo niega nuevas recalificaciones en Rinc¨®n de la Victoria, Manilva y Estepona

La Comisi¨®n Provincial de Ordenaci¨®n del Territorio y Urbanismo de M¨¢laga se pronunci¨® ayer en contra de seis modificaciones puntuales de elemento en los planes de ordenaci¨®n urbana de Rinc¨®n de la Victoria, Manilva, Estepona y Torremolinos, por entender que en la mayor¨ªa de los casos se trata de alteraciones que 'van mucho m¨¢s all¨¢ del concepto puntual y desvirt¨²an el planeamiento', seg¨²n explic¨® el delegado de la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas, Enrique Salvo.

La modificaci¨®n propuesta por el Ayuntamiento de Manilva supondr¨ªa una gran carga para la ciudad, pues se trata de cambiar de tipo extensivo a intensivo tres sectores para permitir la construcci¨®n de un complejo con 3.720 viviendas libres, en las que residir¨ªan casi 15.000 personas, cuando la poblaci¨®n tiene censados 5.700 habitantes. La Junta entiende que un proyecto as¨ª supone una alteraci¨®n sustancial del planeamiento que en ning¨²n caso puede tramitarse como modificaci¨®n puntual.

La comisi¨®n tambi¨¦n rechaz¨® la recalificaci¨®n de una superficie de 524.000 metros cuadrados de terreno que ahora es no urbanizable en Rinc¨®n de la Victoria, junto al campo de golf de A?oreta, al norte de la ronda de circunvalaci¨®n, donde el Ayuntamiento contempla la construcci¨®n de 1.500 viviendas.

El consistorio de Rinc¨®n de la Victoria, que tiene retiradas las competencias urban¨ªsticas delegadas de la Junta por lo que el informe de rechazo es vinculante, ha introducido ya 46 modificaciones a su vigente Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU).

En Estepona, municipio que ha modificado su plan en 61 ocasiones desde su aprobaci¨®n en 1994, la comisi¨®n rechaz¨® el cambio de uso de Parque Central, parcela reservada para viviendas protegidas, y donde el Ayuntamiento pretende ahora que se destine a libres. La comisi¨®n entendi¨® que el cambio no est¨¢ justificado y que el consistorio debe adem¨¢s ofrecer una alternativa para compensar la p¨¦rdida de viviendas sociales.

Las modificaciones rechazadas en Torremolinos afectan al proyecto de alineaci¨®n de un hotel y una calle y a una alteraci¨®n en las disposiciones del plan general que, seg¨²n explic¨® Salvo, supondr¨ªa en la pr¨¢ctica la liberalizaci¨®n de alturas en las edificaciones.

Entre las modificaciones que s¨ª han sido autorizadas destaca, por la pol¨¦mica gener¨® entre el equipo municipal de gobierno de M¨¢laga y la oposici¨®n, la recalificaci¨®n de Cortijo Jurado, un caser¨®n en ruinas pr¨®ximo al Parque Tecnol¨®gico que era suelo r¨²stico y se convertir¨¢ en urbanizable para convertirse en hotel. Una plataforma de vecinos del distrito de Campanillas defiende que se construya un centro c¨ªvico.

Salvo lament¨® ayer la pr¨¢ctica de muchos ayuntamientos de la Costa del Sol que, al albur del auge inmobiliario de la zona, abusan de la figura de la modificaci¨®n puntual de elementos para introducir cambios que en realidad afectan al dise?o de las ciudades y a los sistemas generales, y les inst¨® a frenar esta mec¨¢nica.

S¨®lo en la sesi¨®n de ayer, la comisi¨®n provincial de Urbanismo, que se re¨²ne cada mes, tuvo que pronunciarse sobre 69 proyectos, 32 de ellos modificaciones de elemento y el resto planes especiales. Seg¨²n la Junta, los ayuntamientos que m¨¢s abusan de esta figura, M¨¢laga, Estepona y Rinc¨®n de la Victoria, deben plantearse ya una revisi¨®n de sus planes generales.