Ruiz-Gallard¨®n autoriza otros 180 chal¨¦s en una zona adyacente al monte Abantos

La Comunidad de Madrid ha dado el visto bueno a la construcci¨®n de 180 chal¨¦s en un grupo de tres fincas de 100.000 metros cuadrados ubicado en la falda del monte Abantos. Los terrenos gozaban hasta este momento de la calificaci¨®n de suelo no urbanizable de protecci¨®n ganadera. El futuro desarrollo ha acrecentado la pol¨¦mica que gener¨® el permiso concedido por el Gobierno regional para levantar 667 viviendas en el Prado de la Era, una finca tambi¨¦n adyacente al Abantos y sobre la que pesaba la prohibici¨®n de construir desde el devastador incendio que sufri¨® el pico en agosto de 1999.

El Ayuntamiento de San Lorenzo tiene previsto un pleno extraordinario para aprobar ma?ana la modificaci¨®n puntual de un terreno formado por tres fincas, lo que permitir¨¢ edificar en ellas 180 chal¨¦s. Diversos colectivos vecinales y sociales de San Lorenzo de El Escorial consideran inadmisible esta recalificaci¨®n y ya han anunciado que est¨¢n dispuestos a emprender movilizaciones para que el alcalde, Jos¨¦ Luis Fern¨¢ndez-Quejo del Pozo, del PP, reconsidere la pol¨ªtica urban¨ªstica que impera en el pueblo. El Partido Popular gobierna con mayor¨ªa absoluta, al contar con 10 de los 17 ediles que forman el Consistorio.

La recalificaci¨®n de la parcela, sita en los parajes conocidos como el Alto del Machucho y El Lobo Rab¨®n, arranca de un convenio suscrito entre el Ayuntamiento de San Lorenzo de El Escorial (propietario de 5.340 metros en el Alto del Machucho) y los propietarios de otras dos fincas, hasta entonces consideradas como no urbanizables de protecci¨®n ganadera. El acuerdo, que permitir¨ªa convertir el terreno en edificable, fue firmado el 30 de mayo del 2001.

Fern¨¢ndez-Quejo considera la operaci¨®n urban¨ªstica impecable. 'Calificando estas fincas, los due?os nos ceden 10.000 metros cuadrados para edificar una residencia de ancianos', explica el regidor. 'Y esto es una victoria para nuestro pueblo, porque generar¨¢ alrededor de 100 puestos de trabajo', afirma el alcalde. Fern¨¢ndez-Quejo explica que 'no exist¨ªa terreno municipal y, tras diversos estudios, se lleg¨® a la conclusi¨®n de que ¨¦sta era la mejor soluci¨®n'. La residencia ser¨¢ cedida a la Consejer¨ªa de Servicios Sociales.

Un pico cercado

Pero los vecinos y la oposici¨®n socialista se quejan y temen que esto cerque un poco m¨¢s el monte. Justifican sus temores en que, junto con el geri¨¢trico, llega la urbanizaci¨®n de un entorno de gran valor medioambiental, ubicado en las cercan¨ªas del pico Abantos, que se quem¨® en el a?o 1999. El proyecto prev¨¦, adem¨¢s de la residencia, la construcci¨®n de 180 chal¨¦s familiares, un equipamiento educacional, un parque deportivo (con pistas de tenis, balonmano, baloncesto y voleibol), un edificio con equipamiento social y un aparcamiento en superficie.

El convenio fue ratificado inicialmente por el pleno municipal de junio de 2001, con los votos a favor del PP y en contra del PSOE. Una vez obtenido el visto bueno municipal, se abri¨® el periodo de informaci¨®n p¨²blica, en el que se formul¨® una sola alegaci¨®n.

Sin embargo, el convenio choc¨® con los informes negativos de los servicios t¨¦cnicos de la Direcci¨®n General de Urbanismo y Planificaci¨®n Territorial de la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas, Urbanismo y Transportes. De esta forma, la comisi¨®n de Urbanismo acord¨® aplazar la aprobaci¨®n de la modificaci¨®n puntual de las normas subsidiarias de la localidad, en sesi¨®n del 19 de diciembre de 2001, hasta que el Ayuntamiento subsanara las deficiencias se?aladas en los informes.

Entre los errores observados por Urbanismo aparec¨ªa la no inclusi¨®n del preceptivo informe de la Direcci¨®n General de Calidad y Evaluaci¨®n Medioambiental, encabezada por Ignacio L¨®pez-Galiacho Perona. Este estudio medioambiental fue finalmente emitido con fecha de 16 de enero de 2002. En ¨¦l se recuerda que el 'presente ¨¢mbito se encuentra enclavado en una de las zonas m¨¢s sensibles de la Comunidad de Madrid por sus reconocidos valores ambientales y paisaj¨ªsticos'. Por este motivo, el informe obliga a que el cauce del arroyo y la parte de m¨¢xima pendiente se incluyan como zona verde de protecci¨®n del monte Abantos. En este sector no se permitir¨¢ ning¨²n uso o actividad. Asimismo, obliga al Ayuntamiento a dejar una franja de anchura m¨ªnima de 25 metros, colindante con el monte, y un camino de cinco metros, libre de ¨¢rboles, junto a la zona que se vaya a urbanizar.

Por su parte, los servicios t¨¦cnicos observan, entre otras anomal¨ªas, que la parcela destinada al parque deportivo tiene una inclinaci¨®n del 30%, por lo que 'dif¨ªcilmente' podr¨¢n ubicarse 'holgadamente una pista de balonmano, dos de baloncesto, una de voleibol y dos de tenis', como incluye el proyecto. La pendiente del suelo tambi¨¦n dificulta la construcci¨®n del equipamiento social previsto, y se recuerda al Ayuntamiento de San Lorenzo que una pendiente del 22% 'no parece la m¨¢s indicada para el fin previsto'.

El informe t¨¦cnico considera que el criterio utilizado de construcci¨®n hace necesario importantes transformaciones del suelo y en zonas de gran visualizaci¨®n que impactan en el conjunto paisaj¨ªstico.

De esta forma, el Ayuntamiento se encontr¨® con el expediente devuelto y encima de la mesa. Pero la espera no fue larga, y el pasado 22 de enero la Comunidad decidi¨® aprobar de forma definitiva la modificaci¨®n puntual que permite desarrollar la Unidad de Ejecuci¨®n denominada Norte de la calle Pozas.

El Bolet¨ªn Oficial de la Comunidad de Madrid public¨® la aprobaci¨®n definitiva el pasado 4 de abril. En el acuerdo definitivo se establece que el viario ser¨¢ p¨²blico y el n¨²mero m¨¢ximo de viviendas ser¨¢ de 180. Adem¨¢s, el Ayuntamiento de San Lorenzo tendr¨¢ que redactar un texto refundido que unifique la documentaci¨®n aportada, el cual deber¨¢ remitirse a la Comunidad en el plazo de seis meses.