Urbanismo niega al juez que favoreciese a unos promotores en Arroyo del Fresno

El Ayuntamiento de Madrid asegura que la recalificaci¨®n de seis parcelas en el pol¨ªgono de Arroyo del Fresno (Fuencarral), donde se han levantado m¨¢s de 4.000 pisos en los ¨²ltimos cinco a?os, se ajusta 'a la legalidad urban¨ªstica' y no ha supuesto ning¨²n 'trato de favor a los promotores' de esas casas 'en detrimento de los intereses municipales'. Ignacio del R¨ªo, edil de Urbanismo, y Luis Armada, gerente municipal de esa ¨¢rea, lo indican as¨ª en un informe que han remitido al juez Eduardo Claver¨ªas, del Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 36 de Madrid, que lleva el caso.

Este magistrado, que investiga una denuncia por supuestos delitos de prevaricaci¨®n, tr¨¢fico de influencias y contra la ordenaci¨®n del territorio, pidi¨® el pasado marzo a Del R¨ªo y a Armada que le informasen sobre una cesi¨®n y recalificaci¨®n de seis parcelas en Arroyo del Fresno. Esta operaci¨®n fue fruto de un convenio que el Ayuntamiento firm¨® con unos promotores en 1997.

La Fiscal¨ªa de Delitos Econ¨®micos de Madrid y el PSOE est¨¢n personados en la investigaci¨®n, que pretende averiguar si se especula con el suelo p¨²blico que cede el Consistorio a promotores privados para que hagan casas baratas. La compra-venta de una de aquellas seis parcelas permiti¨® al constructor y ex presidente del Real Madrid Lorenzo Sanz ganar m¨¢s de un mill¨®n de euros en un solo d¨ªa.

En su contestaci¨®n al juez, Del R¨ªo y Armada sostienen que tanto la cesi¨®n a particulares como la conversi¨®n en edificables de seis parcelas en Arroyo del Fresno, en 1997, se atuvo a la ley. Y que tambi¨¦n fue legal el decreto que el gerente de Urbanismo firm¨® en 1998 para que los t¨¦cnicos municipales informasen favorablemente la concesi¨®n de las licencias a las casas construidas. Armada firm¨® un decreto validando la operaci¨®n ante las dudas iniciales que pusieron los t¨¦cnicos municipales. Del R¨ªo y Armada se?alan asimismo al juez que 'las consideraciones desfavorables' emitidas por la Comunidad sobre esta operaci¨®n resultan contradictorias y s¨®lo reflejan el 'parecer' del Gobierno sobre una actuaci¨®n que, aun pudiendo hacerlo, no ha impugnado.

Tres informes

La Comunidad elabor¨® tres informes, entre marzo y mayo de 2000, que revelan que en Arroyo del Fresno no se respet¨® el planeamiento urban¨ªstico y que el Ayuntamiento deb¨ªa efectuar modificaciones puntuales en el Plan de Ordenaci¨®n Urbana para amparar el incremento de edificabilidad.

Las pesquisas sobre este pol¨ªgono no han hecho m¨¢s que empezar y, de momento, hay un imputado, Carlos Pinilla. En 1997, en calidad de presidente de la junta de compensaci¨®n, firm¨® un convenio con Del R¨ªo y Armada mediante el cual el municipio recalificaba seis parcelas, tres de ellas de titularidad municipal, para hacer viviendas. La idea era construir 539 viviendas m¨¢s de las previstas en el plan general (unas 3.500).

El PSOE ha pedido al juez que cite a Del R¨ªo y a Armada para que declaren sobre este asunto. La denuncia indica numerosas irregularidades. Por ejemplo, que el Ayuntamiento, en esa operaci¨®n, condon¨® supuestamente plusval¨ªas por un importe superior a seis millones de euros y que la cesi¨®n de las parcelas se hizo mediante adjudicaci¨®n directa y obviando el procedimiento del concurso, en contra del criterio del interventor general del Ayuntamiento.

El convenio suscrito con la junta de compensaci¨®n para la recalificaci¨®n de las seis parcelas estipulaba, seg¨²n la denuncia, que en uno de esos solares se levantasen casas baratas. La denuncia sostiene que hubo especulaci¨®n con este solar, del modo siguiente: la junta de compensaci¨®n, con Pinilla a la cabeza, vendi¨® el terreno el 27 de marzo de 1998 por 1,3 millones de euros a una empresa del promotor y ex presidente del Real Madrid Lorenzo Sanz.

El mismo d¨ªa que Sanz adquiri¨® el solar, lo vendi¨®, a su vez, a una cooperativa gestionada por el propio Pinilla, pero por el doble de precio: casi 2,4 millones de euros; es decir, Sanz gan¨® con esa operaci¨®n, en un solo d¨ªa, m¨¢s de un mill¨®n de euros (180 millones de pesetas). Las otras dos parcelas municipales se las quedaron Pinilla, que construy¨® en la suya 231 viviendas, y Sanz, que levant¨® 142 pisos.