Un internauta obliga a los subasteros a pagar el 24% m¨¢s por un piso embargado
Hacienda continuar¨¢ en las pr¨®ximas semanas, en otras ciudades, con subastas en red de bienes embargados
S¨®lo puj¨® un internauta, pero los funcionarios de la Agencia Tributaria que segu¨ªan la primera subasta de Hacienda a trav¨¦s de la red no ocultaban su satisfacci¨®n; frente a ellos, hab¨ªa algunos subasteros, que rechazaban con un gesto de contrariedad las fotos, y poco p¨²blico.
En el sal¨®n de actos de la Agencia Tributaria de Valladolid se vivi¨® el jueves pasado un acontecimiento que algunos calificaban de hist¨®rico: se empezaban a utilizar los m¨¦todos de comunicaci¨®n m¨¢s modernos para llevar a todo el p¨²blico las subastas de embargos e impagos de impuestos, algo que hasta hace poco tiempo estaba acotado para los llamados subasteros, unos personajes que durante muchos a?os han controlado las subastas p¨²blicas, frenando la escalada de la puja, para despu¨¦s obtener, algunos de ellos, ping¨¹es beneficios.
La Delegaci¨®n Especial de Hacienda en Castilla y Le¨®n inici¨® el jueves una subasta diferente: la licitaci¨®n telem¨¢tica. El ¨²nico lote que, finalmente, sali¨® a la puja era una vivienda d¨²plex de 128 metros cuadrados ubicada en la calle de Francisco Zarandona, en pleno coraz¨®n de la capital vallisoletana, con su correspondiente plaza de garaje. Edificaci¨®n de lujo y casa ubicada en el cogollo hist¨®rico de la ciudad.
A las 12.05 horas, y con puntualidad brit¨¢nica, la funcionaria anunci¨® que se iniciaban las pujas; previamente se hab¨ªan acreditado tres licitantes en la sala y s¨®lo uno a trav¨¦s de Internet.
Los cuatro hab¨ªan formalizado su inscripci¨®n con el correspondiente dep¨®sito econ¨®mico del 20% de la cantidad de salida, que el internauta realiz¨® a trav¨¦s de las entidades colaboradoras, Caja Duero y Caja Espa?a. La vivienda parti¨® con un precio algo superior a los 250.000 euros (m¨¢s de 41 millones de pesetas) y la subasta se prolong¨® m¨¢s de 40 minutos. El motivo era doble, ya que, por una parte se hab¨ªa establecido que las ofertas se manten¨ªan en pantalla durante tres minutos, y por otra, los subasteros de la sala agotaban hasta el ¨²ltimo segundo la presentaci¨®n de sus ofertas.
A todo esto hab¨ªa que sumar el pique entre dos de los presentes en la subasta que no quer¨ªan perder la presa. Al final fue uno de los asistentes en la sala el que se llev¨® el lote, pero la puja subi¨® hasta los 300.000 euros, algo menos de 50 millones de pesetas.
El mismo lote sali¨® hace semanas a concurso, pero los subasteros no quisieron pujar para obligar a una segunda licitaci¨®n y conseguir un precio de salida inferior al que se hab¨ªa determinado. Algunas voces en la sala aseguraban al finalizar el concurso que la casa podr¨ªa revenderse en 70 millones de pesetas. Los licitantes agotaron el tiempo de puja hasta el ¨²ltimo segundo, como si intuyeran que con las subastas en Internet su tiempo se est¨¢ acabando.
Adjudicaciones directas
Para poder acceder a las subastas es necesario el mismo certificado de la FNMT (F¨¢brica Nacional de Moneda y Timbre) que se utiliza para la declaraci¨®n de renta (IRPF). Tambi¨¦n es preceptivo hacer un dep¨®sito previo, de al menos un 20% del valor del bien por el que se est¨¢ interesado, con el que se obtiene el NRC, n¨²mero de referencia completo, que da acceso, a modo de contrase?a, a pujar por los bienes que se subasten. La puja la puede realizar el interesado manualmente a trav¨¦s de la p¨¢gina de la Agencia Tributaria. Despu¨¦s de seleccionar los bienes por los que est¨¢ interesado, en el momento que empieza la subasta, un reloj sincronizado con la sala, contar¨¢ hasta tres minutos para que pueda pujar, s¨®lo tiene que hacer clic en el bot¨®n correspondiente de la p¨¢gina. Otra opci¨®n es introducir, antes de que empiece la subasta, el precio m¨¢ximo que est¨¢ dispuesto a pagar. La propia aplicaci¨®n se encarga de pujar autom¨¢ticamente hasta que alcanza ese valor. A partir de aqu¨ª podr¨¢ continuar manualmente. El mismo dep¨®sito que realiz¨® para obtener el NRC le sirve para cubrir el acceso a las subastas de otros bienes y el acceso a 'adjudicaci¨®n directa'. F¨®rmula que utiliza Hacienda para aquellos bienes embargados y que no han sido adjudicados a nadie en la primera o segunda licitaci¨®n (subasta). Pasados seis meses, se les asigna un precio m¨ªnimo y se abre un periodo de un mes de adjudicaci¨®n directa al mejor postor que supere el m¨ªnimo establecido. Hasta ahora, para poder acceder a estas ofertas, hab¨ªa que hacerlo obligatoriamente de forma personal y en sobre cerrado en la Delegaci¨®n de Hacienda. Pero ya no es necesario; desde la misma p¨¢gina de la Agencia se pueden presentar las ofertas que competir¨¢n con las presentadas en sobre.
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