Los madrile?os dedican un 61,8% de su renta a la compra de vivienda

Alrededor del 65% de los ciudadanos de Madrid est¨¢ siendo privado del derecho constitucional a obtener una vivienda digna, debido a las dificultades econ¨®micas que entra?a su adquisici¨®n, seg¨²n un informe elaborado por CC OO, UGT y la Federaci¨®n Regional de Asociaciones de Vecinos.

Una familia madrile?a media debe dedicar el 61,8% de su renta a la compra de una casa, seg¨²n estimaciones del Banco de Espa?a y del BBVA citadas en el informe, frente al 35% que dedica el resto de europeos. El ahorro previo necesario para la obtenci¨®n de una hipoteca ha superado los 24.040 euros, y el precio medio de una vivienda de 90 metros cuadrados en la capital se acerca a los 180.000 euros, lo que dificulta seriamente el acceso a la vivienda para un gran n¨²mero de madrile?os.

El encarecimiento de la vivienda, que ha subido un 52% en los ¨²ltimos cinco a?os, no se ha visto acompa?ado de un crecimiento salarial proporcional, seg¨²n denunci¨® ayer el secretario general de CC OO-Madrid, Javier L¨®pez.

La intensa demanda de pisos, superior a la oferta de suelo, y la utilizaci¨®n de subastas y concursos-subastas para la venta del suelo p¨²blico inciden negativamente en el precio y en el desarrollo de la vivienda protegida, seg¨²n el informe. 'Se est¨¢ construyendo un Madrid insostenible y segmentado, ya que la iniciativa p¨²blica est¨¢ siendo pr¨¢cticamente abandonada', a?adi¨® L¨®pez.

Pisos protegidos

El informe recoge la creciente demanda de pisos sociales (m¨¢s baratos). Las solicitudes a la convocatoria de la Empresa Municipal de Vivienda (EMV) se han duplicado en el ¨²ltimo a?o, ascendiendo a 8.428 en 2001. El documento elaborado por los sindicatos y la federaci¨®n de asociaciones de vecinos, que ser¨¢ presentado ma?ana ante la Mesa de la Vivienda de Madrid, propone la construcci¨®n de 20.000 pisos protegidos en los pr¨®ximos cuatro a?os. Esto implicar¨ªa que al menos un 25% del suelo de uso residencial se destine a vivienda p¨²blica.

Incentivar el alquiler, que actualmente representa un 13,6%, desde el sector p¨²blico es otra de las medidas solicitadas. La construcci¨®n anual de 1.500 pisos p¨²blicos para su arrendamiento, sin posibilidad de compra posterior, es la propuesta concreta de sindicatos y vecinos.

La rehabilitaci¨®n de viviendas es otra de las ¨¢reas que pretenden impulsar mediante la asignaci¨®n de ayudas espec¨ªficas para los inmuebles que no hayan superado la inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios (ITE) -un 63% de los 4.146 inspeccionados en 2000-. La ampliaci¨®n del presupuesto municipal y regional dedicado a la rehabilitaci¨®n permitir¨¢ a?adir 6.000 viviendas al a?o a estos programas.

El informe reclama asimismo la erradicaci¨®n de los 34 n¨²cleos chabolistas, los poblados marginales y los de realojo de tipolog¨ªa especial de la Comunidad, mediante el realojamiento de las familias que las ocupan en nuevas viviendas.