Vecinos de Usera denuncian al Defensor del Pueblo que el Ivima vendi¨® pisos defectuosos

La asociaci¨®n de vecinos Grupo los Martes, del barrio de Orcasur, en Usera, ha denunciado ante el Defensor del Pueblo que el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), de la Comunidad, les ha vendido los 2.000 pisos sociales de alquiler donde residen 'sin arreglar antes los vicios y defectos de los edificios'. Estos vecinos, que empezaron a adquirir sus casas en 1997, firmaron unas escrituras en las que renunciaban al derecho de reclamar al Ivima la reparaci¨®n de los fallos estructurales de los pisos. Aseguran que entonces no se percataron de la existencia de esa cl¨¢usula, que tachan de 'abusiva'.

Bonifacio Ram¨ªrez, presidente de la asociaci¨®n, explica que ha sido despu¨¦s cuando se han dado cuenta de lo que firmaron. 'Cada vez que recurr¨ªamos al Ivima para que reparase defectos de construcci¨®n, nos dec¨ªa que ya ¨¦ramos propietarios y que las obras corr¨ªan por nuestra cuenta. Pero hay defectos que evidentemente no se deben al uso, sino a la mala edificaci¨®n; por ejemplo, los fallos de la red de saneamiento, las grietas y ladrillos desprendidos de las fachadas y las baldosas que se levantan del suelo', se?ala Ram¨ªrez.

'En dos a?os nuestros bloques tendr¨¢n que pasar la inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios (ITE), y puede ocurrir que los vecinos, en un barrio obrero como ¨¦ste, tengamos que afrontar obras millonarias por fallos de obra que no son culpa nuestra', subraya.

Portavoces del Ivima replican que este organismo va a invertir este a?o seis millones de euros en la reparaci¨®n de la red de saneamiento y de las fachadas y cubiertas que lo necesiten. 'No estamos cerrados en absoluto a hacer m¨¢s reformas si son necesarias', a?aden en el Instituto.

Pero los vecinos desconf¨ªan. 'La red de saneamiento la est¨¢n arreglando porque les ha obligado a ello la Gerencia Municipal de Urbanismo despu¨¦s de que nosotros denunci¨¢semos en 1997 su mal estado. Pero no nos creemos que vayan a iniciar el resto de las reformas precisas, porque siempre que se lo hemos pedido se han negado', concluye Ram¨ªrez.

Vicios ocultos

Los vecinos recuerdan que, en una queja similar contra el Ivima presentada al Defensor del Pueblo por otros afectados, aqu¨¦l indic¨® 'que el C¨®digo Civil, en su art¨ªculo 1.485, s¨®lo permite al vendedor dejar de responder de los vicios y defectos ocultos de una vivienda cuando los ignorase'. 'Y es evidente que el Ivima conoc¨ªa antes de la firma de las escrituras el mal estado en que se hallaban las fincas', a?aden los residentes de Orcasur en la queja presentada y avalada por 700 firmas. 'No es de recibo que un organismo p¨²blico promotor de viviendas sociales haya actuado as¨ª', protestan los denunciantes.

Los portavoces del Ivima niegan, sin embargo, que los fallos detectados en estos bloques puedan considerarse vicios ocultos, 'porque no hacen peligrar la estructura de los edificios'.