Los constructores prev¨¦n un descenso del 10% en la edificaci¨®n de viviendas

La construcci¨®n de viviendas caer¨¢ un 10% en 2003, seg¨²n el presidente de la Federaci¨®n Valenciana de Empresarios de la Construcci¨®n (Fevec), Juan Eloy Dur¨¢. El constructor, que ayer present¨® los actos de celebraci¨®n del 25? aniversario de la federaci¨®n, matiz¨®, no obstante, que el sector de la construcci¨®n tiene asegurado un crecimiento medio del 4% en los siguientes tres a?os gracias a la cartera de obra p¨²blica como el AVE o los colegios p¨²blicos. A partir de 2005 se abrir¨¢, seg¨²n Dur¨¢, un periodo de incertidumbre para el sector 'porque todo ciclo tiene su final y pensamos que entonces puede ser el inicio'.

La construcci¨®n residencial desacelerar¨¢ su crecimiento despu¨¦s de a?os de vertiginoso desarrollo, lo que no significa una crisis de mercado. 'Mientras los tipos de inter¨¦s est¨¦n bajos, la inversi¨®n en vivienda continuar¨¢', sentenci¨® Dur¨¢. S¨®lo este a?o, el n¨²mero de proyectos de viviendas -primera y segunda residencia- visados por el Colegio de Arquitectos en la provincia de Valencia ha descendido un 20% de acuerdo a los datos ofrecidos por el presidente de Fevec. La ca¨ªda en el conjunto de la Comunidad rondar¨ªa el 7%, aunque ¨¦stos est¨¢n sujetos a posteriores revisiones, dado que la presentaci¨®n de los proyectos se concentra en la segunda mitad del a?o. Dur¨¢ advirti¨® que la segunda residencia, localizada en la costa, mantendr¨¢ todav¨ªa su nivel de crecimiento frente a la primera vivienda.

El sector de la rehabilitaci¨®n contin¨²a siendo testimonial en el conjunto de la actividad constructoray apenas representa un 7% del total si se suman las actuaciones p¨²blicas y privadas.

M¨¢s suelo liberado

Fevec ha recibido con entusiasmo la sentencia que declara constitucional la Ley Reguladora de la Actividad Urban¨ªstica (LRAU) porque 'har¨¢ que en un futuro los ayuntamientos saquen m¨¢s suelo al mercado y esto sirva de freno al incremento de los precios de la vivienda', apostill¨® Francisco Zamora, presidente de la Asociaci¨®n Provincial de Empresarios de Edificaci¨®n y Alba?iler¨ªa (Avea).

En la ciudad de Valencia, los cuatro polos de desarrollo residencial est¨¢n localizados en la avenida de Francia, la pista de Ademuz, Campanar y la prolongaci¨®n de Tres Cruces. En este sentido, Juan Eloy Dur¨¢ pidi¨® un esfuerzo a las administraciones local, auton¨®mica y central y tambi¨¦n a Renfe que aceleren la construcci¨®n del Parque Central, un proyecto pendiente desde principios de los noventa. 'Creo que ser¨ªa el paso necesario para dejar Valencia como una gran ciudad', agreg¨® el constructor.

El presidente de Fevec justific¨® el aumento de quejas de propietarios de vivienda en los problemas de mano de obra que el sector sufri¨® hace dos o tres a?os. La escasez de trabajadores forz¨® a los constructores hace dos o tres a?os a contratar mano de obra inmigrante carente de formaci¨®n y ¨¦so repercuti¨® en la calidad de la obra. 'En este momento se ha suavizado el problema y si bien no estamos sobrados de mano de obra, tampoco nos falta', reconoci¨® el dirigente empresarial. En este sentido, Dur¨¢ record¨® las constantes demandas de los empresarios del ramo para que se imponga la cartilla profesional a los operarios y se exija a los peque?os empresarios una formaci¨®n m¨ªnima. 'Es positivo regularizar el sector', defendi¨® Dur¨¢ como instrumento contra el intrusismo profesional.

La federaci¨®n achac¨®, por otro lado, el aumento del precio de la vivienda al coste del suelo, el aumento de la calidad en la construcci¨®n y a las exigencias de la Administraci¨®n en cesiones dotacionales e impuestos como el de actos jur¨ªdicos documentados que han elevado de un 2 a un 3% el coste de la vivienda, seg¨²n Zamora.

El empresario aprovech¨® el auditorio para pedir una rebaja de impuestos, aunque actos seguido reconoci¨® que los precios, m¨¢s que bajar, se mantendr¨¢n en los pr¨®ximos tiempos, ya que el ?ndice de Precios al Consumo (IPC)