El 90% de los pisos pagar¨¢ un 3,5% m¨¢s de IBI en la capital el a?o pr¨®ximo

El principal impuesto municipal, el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), subir¨¢ un 3,5% respecto a este a?o para el 90% de los madrile?os. La misma subida que la que se produjo el a?o pasado respecto a 2001. El equipo de gobierno del alcalde (PP) acepta ahora un cambio, que ya propuso el a?o pasado la oposici¨®n, para que paguen m¨¢s los due?os de los 113.064 inmuebles cuyo valor catastral est¨¦ comprendido entre 120.202,42 euros (20 millones de pesetas) y 240.404,85 euros (40 millones de pesetas). ?stos tendr¨¢n un incremento del 4,8% sobre lo abonado este a?o.

El concejal de Hacienda, Pedro Bujidos, asegur¨® ayer que las ordenanzas fiscales del a?o que viene 'no incrementar¨¢n la presi¨®n' impositiva sobre los madrile?os. Para ello, Bujidos bas¨® los 'logros' del Ayuntamiento en la contenci¨®n fiscal del IBI (sube un 3,5% para el 90% de las viviendas) y en la 'congelaci¨®n' del Impuesto de Actividades Econ¨®micas (IAE). El Gobierno central suprimir¨¢ esta ¨²ltima tasa en enero de 2003, fecha prevista para que entre en vigor el nuevo sistema de financiaci¨®n local, que se aplicar¨¢ s¨®lo a los ayuntamientos de m¨¢s de 100.000 habitantes (unos 200 en toda Espa?a). A cambio de la supresi¨®n del IAE, el Gobierno central ceder¨¢ a los ayuntamientos parte de los grandes impuestos estatales (el IRPF y el IVA) y de hidrocarburos y tabaco entre los especiales.

El a?o pasado, el Ayuntamiento recaud¨® por el IAE 137.878.186 euros. Bujidos no quiso vincular la subida del IBI con la supresi¨®n del IAE. 'No subimos el IBI para recaudar lo que perderemos por el IAE, ya que, a cambio, tendremos otras compensaciones', apunt¨®. La concejal socialista Ruth Porta le acus¨® de lo contrario: 'Bujidos est¨¢ subiendo el IBI porque no sabe c¨®mo conseguir el dinero que perder¨¢ del IAE'.

El tercer impuesto municipal importante, el que han de pagar los due?os de veh¨ªculos de tracci¨®n mec¨¢nica (IVTM), subir¨¢ s¨®lo el 2% (porcentaje previsto del ¨ªndice de precios al consumo). La tasa de la gr¨²a no sufre ninguna variaci¨®n respecto al a?o pasado.

Incertidumbre

Porta critic¨® las ordenanzas fiscales del a?o que viene. 'Responden a la incertidumbre en la que est¨¢ sumido el Ayuntamiento por culpa del Gobierno central, que todav¨ªa no tiene claro qu¨¦ va a hacer con la financiaci¨®n local', denunci¨® Porta.

La cuant¨ªa del IBI se compone de dos variables: un ¨ªndice fijo, que en Madrid es del 0,521%, y el valor catastral de los edificios. El Ministerio de Hacienda oblig¨® el a?o pasado a llevar a cabo en Espa?a una 'revisi¨®n catastral'. El valor catastral de los inmuebles, inalterable en la capital desde hac¨ªa 13 a?os, estaba muy por debajo del valor de mercado. As¨ª, hab¨ªa pisos cuyo precio en el mercado es de 240.000 euros (40 millones de pesetas), por ejemplo, pero que figuraban con un valor catrastal de 24.000 euros (4 millones de pesetas). Tras la revisi¨®n, que se hizo durante el verano de 2001, el valor catastral de los pisos se sit¨²a en torno al 50% del valor de mercado del inmueble. Para evitar que la modificaci¨®n de estos valores catastrales disparara el IBI, el Ayuntamiento fij¨® unos 'topes'. Para el 97% de los madrile?os, el tope m¨¢ximo qued¨® fijado en el 3,5% de subida. Estos 'topes' se mantienen para 2003, seg¨²n el concejal de Hacienda.

Para los propietarios de pisos cuyo valor catastral est¨¦ entre 0 y 120.202,42 euros (20 millones de pesetas) el incremento del impuesto ser¨¢ del 3,5%, como este a?o. Esta medida afectar¨¢ a 1.507.422 inmuebles, el 90% de los de la capital (ver gr¨¢fico).

La diferencia con respecto al a?o pasado es que el Ayuntamiento de Madrid ha creado un nuevo tramo impositivo, al dividir en dos el tramo de viviendas cuyo valor castastral est¨¦ comprendido entre 0 y 240.404,85 euros (40 millones de pesetas). Por ejemplo, el contribuyente que posee un piso cuyo valor castastral es de 4 millones de pesetas ha pagado este a?o porcentualmente lo mismo (el 3,5%) que otro que es due?o de una vivienda valorada en 40 millones.

El a?o pasado, la oposici¨®n municipal reclam¨® este nuevo tramo al considerar que supone un sistema impositivo m¨¢s justo. Pero entonces, el equipo de gobierno del PP desoy¨® esta petici¨®n.

El a?o pr¨®ximo, los propietarios de pisos cuyo valor catastral est¨¦ comprendido entre 120.202,42 (20 millones de pesetas) y 240.404,85 euros (40 millones de pesetas) sufrir¨¢n un 4,8% de subida sobre lo abonado en el presente a?o. Este tipo de inmuebles, de los que hay 113.064 en la capital, pagaron el presente a?o un 3,5% de subida respecto al anterior.

El concejal de IU Gerardo Del Val, celebr¨® que el Ayuntamiento haya fraccionado en m¨¢s tramos el valor catastral de los pisos a efectos de la subida del IBI, tal y como exigi¨® el a?o pasado.'Seguiremos pidiendo que ese tramo se parta de forma que las viviendas que valgan menos de 120.202 euros en el mercado tengan una congelaci¨®n real en el IBI', concluy¨®.

Los due?os de inmuebles cuyo valor catastral fluct¨²e entre 240.404, 85 euros (40 millones de pesetas) y 601.012,11 euros (100 millones de pesetas), pagar¨¢n un 9,9% m¨¢s que este a?o. Este porcentaje afectar¨¢ a 32.107 edificios de la capital (el 1,9% de todos los inmuebles de Madrid).

El ¨²ltimo tope ser¨¢ para los 15.684 edificios m¨¢s lujosos. La subida para ¨¦stos, cuyo valor catastral est¨¢ fijado en m¨¢s de 661.012,11 euros (100 millones de pesetas), ser¨¢ de 10,8% sobre el recibo abonado este a?o.