El PGOU de Sevilla costar¨¢ 2.012 millones y recalificar¨¢ 950 hect¨¢reas

Para llevar a la pr¨¢ctica todas las propuestas del nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Sevilla se necesitar¨¢n 2.012 millones de euros, m¨¢s de 330.000 millones de pesetas. Seg¨²n los datos aportados ayer por el delegado municipal de Urbanismo, Rafael Carmona, en el nuevo plan se convertir¨¢n en suelos residenciales o comerciales m¨¢s de nueve millones y medio de metros cuadrados.

La inversi¨®n de m¨¢s de 2.000 millones de euros que requerir¨¢ el nuevo PGOU de Sevilla supone casi cinco veces el presupuesto municipal de 2002. Seg¨²n subray¨® ayer Rafael Carmona, el catastro de 2001 calculaba en 17.137 millones de euros el valor patrimonial de lo edificado en el t¨¦rmino municipal, por lo que la propuesta de inversi¨®n para ejecutar el nuevo PGOU supond¨ªa elevar en un 12% ese valor.

El montante total deber¨¢n repart¨ªrselo entre diferentes administraciones p¨²blicas y promotores privados. De momento, la Gerencia tiene a su disposici¨®n ocho millones de euros gracias a los 21 acuerdos de concertaci¨®n firmados con los propietarios de 830 hect¨¢reas, que ofrecen este dinero a fondo perdido a cambio de garantizarse la revalorizaci¨®n de sus suelos.

De los m¨¢s de 2.000 millones que se invertir¨¢n, el mayor porcentaje -588.292 millones- se lo llevar¨¢ la partida dedicada a 'infraestructuras y servicios b¨¢sicos', mientras que para los 'nuevos crecimientos' se preven 384.561 euros y para el 'sistema de equipamientos', 290.916. El resto, se lo reparten entre los apartados de 'cohesi¨®n territorial', 'sistema de espacios libres' y 'sistema viario'.

Seg¨²n subray¨® ayer Rafael Carmona, que en una conferencia pronunciada en el Club Antares desglos¨® por primera vez los n¨²meros del Plan, el coste del PGOU supone una inversi¨®n de 2.874 euros por habitante; 205 euros por habitante y a?o si se considera el horizonte temporal de 14 a?os -hasta el 2.016- que preven los responsables del Plan.

La Gerencia de Urbanismo pretende que el documento de avance del nuevo PGOU se someta a votaci¨®n en el pr¨®ximo pleno municipal. Con el nuevo plan, y seg¨²n los datos aportados por Carmona, la edificabilidad de Sevilla crecer¨¢ en m¨¢s de nueve millones y medio de metros cuadrados. De ellos, el 56% -casi cinco millones y medio de metros cuadrados- se recalificar¨¢ y reclasificar¨¢ como uso residencial y el 44% -algo m¨¢s de cuatro millones- se ganar¨¢ para actividades econ¨®micas.

La relaci¨®n entre los m¨¢s de 2.000 millones de euros de inversi¨®n total prevista dividida entre los metros cuadrados totales de nueva edificabilidad supone un gasto de 211 euros por cada metro cuadrado. 'Este dato refleja de modo elemental la viabilidad econ¨®mica del plan', subray¨® ayer Carmona.

M¨¢s de 53.500 empleos

Respecto a la capacidad de generar empleo del nuevo plan, el delegado de Urbanismo avanz¨® que la ejecuci¨®n de todos los proyectos del PGOU crear¨¢ m¨¢s de 53.500 puestos de trabajo. 'El criterio comunmente aceptado es que la inversi¨®n de 600.000 euros en urbanizaci¨®n y en el setor de la construcci¨®n genera diez empleos directos y seis indirectos', explic¨® Carmona. Con la inversi¨®n prevista para el plan, se crear¨ªan pues 33.534 empleos directos y 20.120 indirectos.

El delegado de Urbanismo repas¨® tambi¨¦n el desarrollo del proceso de revisi¨®n del PGOU, aprobada un¨¢nimemente por el pleno municipal en diciembre de 1999 y en la que han participado m¨¢s de 4.000 personas, desde t¨¦cnicos a vecinos y cargos p¨²blicos. 'Que tengamos noticia, nunca en ninguna ciudad se ha llevado a cabo un proceso participativo de similares caracter¨ªsticas en la redacci¨®n de un Plan General', subray¨® Carmona, 'y, sobre todo, no ha concluido en unos niveles de pacto tan elevados como demuestran las cifras que he dado anes'.