La promotora CPV deja a medio construir 28 viviendas de un peque?o pueblo de Toledo

La promotora Comercializadora Peninsular de Vivienda (CPV) ha dejado a un millar de familias de Madrid sin casas en los nuevos barrios de la capital. Pero el caso no ha quedado restringido a la Comunidad, sino que tambi¨¦n ha llegado hasta Mag¨¢n, un pueblo de Toledo de poco m¨¢s de 1.000 habitantes. CPV puso a la venta hace tres a?os la primera de las tres fases de la urbanizaci¨®n Lago de Mag¨¢n. Eran 51 chal¨¦s con jardines. Pero s¨®lo 23 han sido edificados. El resto, 28, se han quedado a medio construir. CPV, a principios de mes, pidi¨® al juez que declarase su quiebra.

La situaci¨®n de los 28 afectados de Toledo es diferente al de los perjudicados por el caso CPV de Madrid: 1.200 familias que comenzaron a reservar sus futuros pisos en los tres nuevos barrios de Sanchinarro, Montecarmelo y Las Tablas en 1998. De media pagaron 18.000 euros de se?al. Pero cuatro a?os despu¨¦s, no hay ni un ladrillo en esas tierras que, adem¨¢s, ya no pertenecen a la promotora porque las ha vendido.

Las 28 familias de la urbanizaci¨®n Lago de Mag¨¢n pueden sentir, incluso, m¨¢s frustraci¨®n que las madrile?as despu¨¦s de pagar m¨¢s de 35.000 euros de media. Sus casas est¨¢n ya empezadas. En realidad, est¨¢n casi terminadas.

"Mi casa est¨¢ al 70%", dice Manuel Ortega, un inform¨¢tico de 34 a?os, que hace meses que no ve a ning¨²n obrero trabajando. Iba a mudarse "en febrero o mazo" y ya hab¨ªa pagado m¨¢s de 42.000 euros. Pero, de momento, sigue viviendo con sus padres. Cuando pregunta qu¨¦ va a pasar, nadie le da una respuesta. Ni a ¨¦l, ni a las otras 27 personas que han pagado una suma parecida.

Los tres administradores de CPV est¨¢n en la c¨¢rcel, igual que su director. Adem¨¢s, los terrenos de Mag¨¢n ya no pertenecen a la promotora, porque supuestamente se los cedieron a Construcciones Hermanos Burgos el pasado 30 de octubre, en pago de una deuda que CPV hab¨ªa contra¨ªdo.

Alzamiento de bienes

Por este motivo, el abogado Pedro L¨®pez Arias, que defiende a algunos afectados de CPV en Madrid, ha incluido en la causa criminal abierta contra la promotora por un presunto fraude inmobiliario una denuncia por un supuesto delito de alzamiento de bienes en la urbanizaci¨®n Lago de Mag¨¢n. Este peri¨®dico ha intentado obtener dos veces la versi¨®n de la constructora. En ambas ocasiones, Hermanos Burgos afirm¨®: "No queremos hacer comentarios".

En esa misma urbanizaci¨®n hay tambi¨¦n ocho parcelas sin construir adquiridas por siete familias -una de ellas compr¨® dos solares- que adelantaron a CPV, entre todas, 55.000 euros para reservar su casa.

Jos¨¦ Antonio y su esposa, dos de los afectados, firmaron el pasado 8 de agosto un contrato con CPV que incluye la siguiente cl¨¢usula: "Si transcurridos los dos primeros meses de vigencia del acuerdo, la gestora-promotora no hubiese fijado la fecha de compraventa, el comprador podr¨¢ resolver, en cualquier momento, el contrato y tendr¨¢ derecho a la devoluci¨®n de la cantidad pagada m¨¢s su IVA correspondiente, que CPV devolver¨¢ en el plazo de una semana, a contar desde que fuera requerida para ello". El d¨ªa 17 de octubre, este matrimonio envi¨® un fax a la sede de la inmobiliaria solicitando la anulaci¨®n del contrato. Cinco semanas despu¨¦s, nadie les ha dado una respuesta.

Luciano, otro afectado que pag¨® una se?al de 7.000 euros, asegura que la constructora Hermanos Burgos le explic¨® que si quer¨ªa mantener su parcela, tendr¨ªa que pagar de nuevo: "Nos dicen que no nos respetan la se?al, que si queremos la casa, tendremos que pagar otra vez".

Pero hay otros m¨¢s afortunados. Ra¨²l tambi¨¦n dio una se?al para una vivienda el pasado 4 de octubre, CPV le devolvi¨® el dinero ingresado, seg¨²n explica su esposa: "La verdad es que primero nos dieron un cheque sin fondos. Llam¨¦ para pedir explicaciones y me dijeron que no ten¨ªan dinero en ese momento, que tuvi¨¦ramos paciencia porque ten¨ªan que vender unos terrenos antes. Despu¨¦s, nos devolvieron todo lo ingresado m¨¢s los gastos de la operaci¨®n de cobro del cheque".

El lunes, los otros siete afectados por la venta de las parcelas presentar¨¢n una denuncia contra CPV. Los otros 28 compradores de los chal¨¦s no descartan hacer lo mismo.