El secretario municipal avala la permuta entre Urbanismo y Sanitas

Un informe del secretario municipal con fecha del pasado d¨ªa 3 avala que la Gerencia Municipal de Urbanismo permute un solar de propiedad municipal en Sanchinarro por el edificio que Sanitas (Sociedad An¨®nima de Hospitales) posee en la calle de San Bernardo, n¨²mero 68. Por contra, la intervenci¨®n municipal, que dirige Jes¨²s Gonz¨¢lez Pueyo, hab¨ªa emitido dos informes contrarios a la operaci¨®n por la diferente naturaleza de los bienes que se permutan: un inmueble y los derechos de superficie de un suelo p¨²blico.

Sin embargo, en el informe del secretario general, Paulino Mart¨ªn Hern¨¢ndez, ¨¦ste asegura que la permuta resulta factible "porque no tiene por qu¨¦ recaer necesariamente sobre edificios, ya que, seg¨²n el art¨ªculo 334 del C¨®digo Civil, no s¨®lo ¨¦stos tienen la naturaleza de bienes inmuebles, sino tambi¨¦n los derechos sobre los mismos". Es decir, el cambio no tiene por qu¨¦ ser edificio por edificio, sino que la legislaci¨®n tambi¨¦n contempla la permuta entre los derechos de superficie de un terreno y un inmueble.

Adem¨¢s, explica que la legislaci¨®n urban¨ªstica (Ley del Suelo de 1992) recoge espec¨ªficamente la posibilidad de permutar un "derecho de superficie por la adjudicaci¨®n de viviendas o locales". El informe determina que el convenio de permuta establece, al igual que la ley, que la ocupaci¨®n por parte de Sanitas del solar ser¨ªa por un m¨¢ximo de 75 a?os. La Secretar¨ªa General entiende "ajustada a derecho" la propuesta de acuerdo contenida en el expediente, ya que es conforme con el ordenamiento jur¨ªdico vigente y la eleva al ¨®rgano decisorio para su aprobaci¨®n.

Seg¨²n fuentes municipales, en el ahora hospital privado de Sanitas se podr¨ªa ubicar un centro de rehabilitaci¨®n de personas aquejadas de enfermedades cr¨®nicas como Alzheimer. Sanitas, por su parte, construir¨ªa un centro sanitario privado en el solar municipal. El inmueble de Sanitas en la calle de San Bernardo est¨¢ valorado en 4,7 millones de euros, mientras que la parcela municipal tiene un valor de 6,6 millones. El convenio establece que Sanitas abonar¨¢ al Ayuntamiento esta diferencia.