Fomento propone cambiar el m¨¦todo de valoraci¨®n del suelo

El Ministerio de Fomento propondr¨¢ modificar la clasificaci¨®n del suelo urbanizable y no urbanizable y tratar¨¢ de perfeccionar los m¨¦todos de valoraci¨®n del suelo, ante la conferencia sectorial que el martes reunir¨¢ a Gobierno y comunidades aut¨®nomas para intentar un acuerdo que ayude a frenar la subida del precio de la vivienda.

El documento con la propuesta ministerial, que ya se ha remitido a las comunidades, se?ala que la modificaci¨®n de la clasificaci¨®n del suelo no urbanizable evitar¨¢ la excesiva rigidez de la definici¨®n actual y la posible discrecionalidad municipal. Adem¨¢s, se propondr¨¢ mejorar las reglas b¨¢sicas para el ejercicio del derecho de transformaci¨®n del suelo urbanizable adapt¨¢ndolas a los criterios del Tribunal Constitucional, salvaguardando, al mismo tiempo, las competencias urban¨ªsticas auton¨®micas.

Con respecto a la valoraci¨®n del suelo urbanizable, el Ministerio de Fomento propone que deber¨¢n reducirse todos los gastos que conlleva la transformaci¨®n del suelo. Con este prop¨®sito se propone incluir en el proyecto de Ley del Suelo, actualmente en tramitaci¨®n, que, en todos los casos, "en la valoraci¨®n del suelo urbano deber¨¢n deducirse todos los gastos" necesarios para que el terreno correspondiente alcance la condici¨®n de solar.