La nueva Quir¨®n cambia de emplazamiento por segunda vez y se construir¨¢ en la plaza Alfons Com¨ªn

?Ir¨¢ a la tercera la vencida? La nueva cl¨ªnica Quir¨®n lleva ya proyectados tres emplazamientos que han sido objeto de otros tantos planes urban¨ªsticos. De las inmediaciones del parque de la Oreneta pas¨® a la falda del Tibidabo -Torre Vilana-, y ahora, a la plaza de Alfons Com¨ªn. En ese punto -lim¨ªtrofe entre Gr¨¤cia y Sarri¨¤-Sant Gervasi- la sit¨²a el plan presentado en diciembre pasado, que ayer se discuti¨® en el consejo de distrito de Gr¨¤cia. Asociaciones de ese distrito pidieron en el tr¨¢mite de alegaciones la retirada del proyecto por confuso y porque, en su opini¨®n, favorece a Sarri¨¤-Sant Gervasi.

La primera ubicaci¨®n del futuro centro era un solar situado junto a Can Caralleu, el Cam¨ª de Lorda y el parque de la Oreneta, donde el grupo Quir¨®n hab¨ªa comprado 20.000 metros cuadrados de terreno. Esa opci¨®n acab¨® desech¨¢ndose porque el proyecto ideado por el centro sanitario necesitaba una superficie mayor. Tras complejas negociaciones entre el consistorio -decidido a evitar que la nueva cl¨ªnica se construyera fuera de Barcelona-, el grupo empresarial de la Quir¨®n y la constructora N¨²?ez y Navarro, propietaria de unos terrenos en la falda del Tibidabo, se decidi¨® que la futura cl¨ªnica se alzara en Torre Vilana.

A cambio de la edificabilidad que ten¨ªa N¨²?ez y Navarro en Torre Vilana, el consistorio le ced¨ªa unos terrenos en la plaza de Alfons Com¨ªn, al norte de la Ronda de Dalt. La contrapartida para la ciudad de este pacto a tres bandas era que pasaba a ser titular de los terrenos adyacentes al parque de la Oreneta comprados inicialmente por el grupo Quir¨®n. Pero despu¨¦s del verano ese acuerdo se malogr¨®. La constructora N¨²?ez y Navarro lo rompi¨® porque no estaba de acuerdo con la permuta de terrenos que le propon¨ªa el Ayuntamiento. Fuentes conocedoras de las negociaciones se?alaron ayer que la constructora consideraba que el metro cuadrado de Torre Vilana val¨ªa m¨¢s que el de Alfons Com¨ªn.

Entonces el consistorio y la cl¨ªnica Quir¨®n llegaron a otro acuerdo que se ha acabado plasmando en una propuesta de modificaci¨®n del Plan General Metropolitano en tres ¨¢mbitos discontinuos: el solar que ocupa actualmente la Quir¨®n en la avenida de la Mare de D¨¦u de Montserrat y una superficie al sur de la plaza de Alfons Com¨ªn, en el l¨ªmite de Gr¨¤cia y Sarri¨¤. La otra pieza que se a?ade a la operaci¨®n son las cinco hect¨¢reas en las inmediaciones del parque de la Oreneta.

Permuta de edificabilidad

La operaci¨®n supone, en la pr¨¢ctica, una permuta de edificabilidad entre superficies del distrito de Gr¨¤cia calificadas de vivienda y equipamientos. La cl¨ªnica Quir¨®n se levantar¨¢ a un lado de la plaza de Alfons Com¨ªn, por debajo de la ronda, en terrenos con calificaci¨®n actual de vivienda libre. El nuevo centro -de planta baja y seis pisos- tendr¨¢ una superficie de 21.000 metros cuadrados. Al otro lado de la plaza, en un solar de unos 5.000 metros cuadrados -ya en territorio de Sarri¨¤-Sant Gervasi- se concentrar¨¢ la edificabilidad de viviendas de protecci¨®n previstas en el planeamiento urban¨ªstico, entre 45 y 50, y una guarder¨ªa municipal.

El uso residencial de la plaza de Alfons Com¨ªn se trasladar¨¢ al solar que actualmente ocupa la cl¨ªnica en la avenida de la Mare de D¨¦u de Montserrat. Seg¨²n el plan sometido a exposici¨®n p¨²blica, ser¨¢n 12.000 metros cuadrados y se reservar¨¢ para equipamiento municipal una peque?a parcela de algo menos de 500 metros cuadrados.

La otra pieza del acuerdo entre el consistorio y el grupo Quir¨®n es el solar situado junto al parque de la Oreneta. Esa superficie, de unas cinco hect¨¢reas, pasar¨¢ a ser de titularidad municipal. Se trata de terrenos destinados a equipamientos y de zona forestal con los que el consistorio quiere duplicar la superficie del parque y vincularlo al de Collserola, seg¨²n fuentes municipales.

El conjunto del plan fue discutido ayer en el consejo de distrito de Gr¨¤cia y el debate se planteaba vivo dada la oposici¨®n de las asociaciones de vecinos de la Vila de Gr¨¤cia, el Putxet y Gr¨¤cia Nord-Vallcarca.

En el tr¨¢mite de alegaciones los vecinos pidieron la retirada del plan por considerarlo confuso, pero sobre todo porque, en su opini¨®n, el distrito de Gr¨¤cia resulta desfavorecido ya que la mayor contrapartida para la ciudad, fundamentalmente la zona forestal en la falda de Collserola, se gana en el distrito de Sarri¨¢. Tambi¨¦n entienden que el conjunto de la operaci¨®n es m¨¢s beneficioso para la cl¨ªnica Quir¨®n que para la ciudad.

El primer teniente de alcalde, Xavier Casas, defendi¨® la correcci¨®n de la operaci¨®n. Subray¨® que el distrito dispondr¨¢ de un equipamiento m¨¢s en el emplazamiento de la cl¨ªnica y que tanto la guarder¨ªa como los pisos de protecci¨®n oficial de Alfons Com¨ªn se adscribir¨¢n al distrito de Gr¨¤cia pese a estar en el de Sarri¨¤. En cuanto a si el conjunto de la operaci¨®n beneficia m¨¢s a la Quir¨®n que a la ciudad, Casas asegur¨® que no es as¨ª. En todo caso, anunci¨® que para disipar las dudas se pedir¨¢ un dictamen a un tasador del Banco de Espa?a.