Mas promete invertir 600 millones de euros para abaratar la vivienda

?Basta de competir para ver qui¨¦n ofrece m¨¢s viviendas como vienen haciendo administraciones y partidos! Lo pidi¨® ayer con energ¨ªa el conseller en cap, Artur Mas, antes de presentar un plan de actuaci¨®n en el mercado inmobiliario que, conf¨ªa, tendr¨¢ efectos bals¨¢micos. Un plan a cinco a?os con una primera inversi¨®n para 2003 de 600 millones de euros. Objetivo inmediato: poner al alcance de los menos favorecidos 3.700 viviendas de alquiler protegido.

El plan presentado ayer por Artur Mas y el consejero de Pol¨ªtica Territorial, Felip Puig, consta de 19 medidas, algunas de ellas propuestas hace meses por otras administraciones y fuerzas pol¨ªticas y no siempre aceptadas por CiU. El objetivo, dijo Mas, es intervenir en un mercado inmobiliario "sometido a tensiones". Hay dos tipos de compradores: los que invierten y los que adquieren una vivienda para usarla. Las ayudas del Gobierno catal¨¢n van destinadas exclusivamente al segundo grupo y buscan beneficiar a los colectivos con dificultades para adquirir un piso, como los j¨®venes y los matrimonios con hijos.

Algunas medidas no dependen del Gobierno catal¨¢n, pero se negociar¨¢n con los responsables: con el Gobierno central, la reducci¨®n del IVA; con los municipios, el incremento del IBI para los pisos desocupados, como f¨®rmula de incentivar que sus due?os los pongan en alquiler.

- Ayudas a la compra. Se facilitar¨¢n ayudas para la adquisici¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial. Se destinar¨¢n 36,3 millones de euros para unas 5.000 viviendas, las mismas previstas para 2002, pero por debajo de las que finalmente se empezaron: 5.459.

- Alquiler protegido. El Gobierno ha obtenido del Banco Europeo de Inversiones un cr¨¦dito de 100 millones de euros. Los destinar¨¢ a fomentar la construcci¨®n de pisos de alquiler de protecci¨®n oficial, En 2003 deber¨ªan iniciarse 2.050 viviendas de este tipo: 1.050 financiadas con fondos del Ministerio de Fomento y el resto con el cr¨¦dito citado.

- Segunda mano. El Gobierno central ha aceptado aumentar el precio de pisos de segunda mano que pueden recibir ayudas. Hasta ahora el mercado imped¨ªa que se beneficiaran de ellas las viviendas del ¨¢rea metropolitana. Esto facilitar¨¢ la adquisici¨®n de 1.300 pisos de estas caracter¨ªsticas. En 2002 se preve¨ªa la misma cifra, pero s¨®lo 682 recibieron ayudas.

- Alquiler para j¨®venes. Aumento de las bolsas j¨®venes de vivienda para que alcance a unas 1.500 personas.

- Seguro de alquiler. El Gobierno catal¨¢n pagar¨¢ un seguro a los propietarios que decidan alquilar sus pisos. Este seguro cubrir¨¢ los gastos de posibles juicios de desahucio, los impagos y los destrozos. Se estima que 1.000 pisos se incorporar¨¢n as¨ª al mercado.

- Vivienda p¨²blica. El Instituto Catal¨¢n del Suelo (Incasol) promover¨¢ la construcci¨®n de 3.600 viviendas sociales. El presupuesto asciende a 180 millones de euros.

- Suelo. El Incasol promover¨¢ 240 hect¨¢reas de suelo para construir 10.000 viviendas.

- Derecho de tanteo. El Gobierno catal¨¢n piensa ejercer el derecho de tanteo y de retracto en algunas transacciones. "Siempre de forma pactada y limitada", matiz¨® Mas. Esto le concede derecho de prioridad a la adquisici¨®n, en igualdad de condiciones y, llevado a sus ¨²ltimas consecuencias, permitir¨ªa al Ejecutivo comprar una propiedad igualando el precio escriturado. Se trata de actuar en barrios degradados, dijo.

- Compra para alquiler. El Gobierno catal¨¢n comprar¨¢ 300 viviendas para destinarlas a alquiler protegido. El presupuesto de esta operaci¨®n es de 25 millones de euros. Esta es una propuesta realizada por ICV.

- Tama?o. El Gobierno est¨¢ dispuesto a aceptar la propuesta del alcalde de Barcelona, Joan Clos, de reducir el tama?o de los pisos, pero exige tres condiciones: que las nuevas viviendas sean todas protegidas, que se reforme el plan general metropolitano y que se cree un consorcio para que se haga en toda el ¨¢rea metropolitana y no s¨®lo en Barcelona.

- Limitaci¨®n de residentes. Una c¨¦dula de habitabilidad establecer¨¢ el n¨²mero m¨¢ximo de ocupantes que pueda haber en una casa. Se trata de evitar las grandes concentraciones inadecuadas que se registran en algunos barrios. Esta propuesta fue hecha por el PSC.

- Rehabilitaci¨®n. 17 millones de euros para ayudar a rehabilitar 17.500 viviendas. El pasado a?o se rehabilitaron 8.991, aunque se preve¨ªan s¨®lo 7.500.