La Junta aprueba ma?ana el PGOU de Benalm¨¢dena, de clara l¨ªnea expansiva

La Comisi¨®n Provincial de Urbanismo de M¨¢laga aprobar¨¢ ma?ana martes el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de la ciudad costera de Benalm¨¢dena, que permitir¨¢ a este municipio de m¨¢s de 2.500 hect¨¢reas albergar a casi 170.000 habitantes -los datos del ¨²ltimo censo arrojan 33.557-. Se trata del primer PGOU que se aprueba en la Costa del Sol en la actual etapa expansiva de la construcci¨®n, que se aceler¨® en 1999. Los ¨²ltimos en esta zona fueron los de Fuengirola (1998), Torremolinos (1998) y M¨¢laga (1997).

Tres de las iniciativas propuestas por el Ayuntamiento en septiembre de 2001 se han eliminado en el informe definitivo preparado por los t¨¦cnicos de la Delegaci¨®n de Obras P¨²blicas: en primer lugar, se suspende la ampliaci¨®n del puerto deportivo hasta tanto se mejoren los accesos; no se permite tampoco, en tres sectores, el paso directo de suelo no urbanizable a urbano; no se admite la torre "singular" de 15 plantas propuesta en la zona del Arroyo de la Miel y se recomienda en cambio ampliar las zonas verdes en este enclave.

La altura media en el ¨¢rea del Arroyo de la Miel, en la zona alta del municipio, es de planta baja m¨¢s dos o tres, mientras que la media de la costa suele ser de planta baja m¨¢s seis. El tren monorra¨ªl planteado por el Ayuntamiento obtiene el visto bueno, en la medida en que es transporte p¨²blico, pero se condiciona su realizaci¨®n a las molestias que pueda ocasionar, a ocho metros de altura, y a la facilidad de su construcci¨®n.

Con la aprobaci¨®n de este PGOU se termina la conflictiva relaci¨®n entre el equipo de gobierno de Benalm¨¢dena y la autoridad auton¨®mica, que llev¨® hace dos a?os a la Delegaci¨®n Provincial de Obras P¨²blicas a no renovar la delegaci¨®n de competencias urban¨ªsticas al municipio, para invitarle a hacer un nuevo plan general. El plan dispone la construcci¨®n de 48.293 viviendas, que -a 3,5 personas por hogar- supondr¨ªa una capacidad de 169.025 habitantes. 1.216 hect¨¢reas ser¨¢n suelo urbano y 555, urbanizable. La protecci¨®n de colinas, playas, arroyos, acantilados y el complejo serrano agota pr¨¢cticamente la posibilidad de un crecimiento urbano posterior.

El delegado de Obras P¨²blicas en M¨¢laga, Enrique Salvo, subraya que el plan de Benalm¨¢dena "supone la saturaci¨®n del suelo urbanizable en el municipio; en el futuro habr¨¢ que buscar dentro del caso urbano terreno para nuevos equipamientos, y se observa falta de intermunicipalidad, es decir, una planificaci¨®n conjunta con Torremolinos". La reuni¨®n de la Comisi¨®n Provincial de Urbanismo tambi¨¦n aprobar¨¢ el plan parcial del ensanche de Torre del Mar, que afecta a 1,5 millones de metros, en el que se ha renunciado a las dos torres que provocaron un enfrentamiento del Ayuntamiento de V¨¦lez M¨¢laga con Obras P¨²blicas.