Los promotores inmobiliarios piden un IVA reducido para el alquiler

El secretario general de la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), Jos¨¦ Manuel Galindo, pidi¨® medidas adicionales a las aprobadas el viernes por el Gobierno como que "los alquileres tuvieran un IVA superreducido de un uno o un dos por ciento, que gravar¨ªa muy poco su precio y motivar¨ªa la construcci¨®n de viviendas con este fin porque el promotor podr¨ªa deducirse estos costes".

Galindo record¨® que debido al hecho de que el esfuerzo que tiene que hacer un ciudadano para alquilar o para comprar una vivienda es "pr¨¢cticamente el mismo", es "l¨®gico que se prefiera ser propietario por el mismo coste mensual al amortizar una hipoteca frente al pago de un alquiler". Por ello, lo importante ser¨ªa conseguir que el esfuerzo que tuviera que hacer para alquilar fuera "sustancialmente menor".

Entre las medidas propuestas por los promotores inmobiliarios, est¨¢n, por ejemplo, "facilitar suelo p¨²blico para construir a un precio razonable", algo que, seg¨²n dijo Galindo, "no contempla el Gobierno al tratarse de m¨¦didas ¨²nicamente fiscales". Tambi¨¦n se refiri¨® a otro tipo de medidas fiscales que sirvan para "incentivar tanto la oferta como la demanda", siendo mucho m¨¢s importante fomentar la oferta ya que la demanda "ya existe y el problema es la accesibilidad". As¨ª, indic¨® que ser¨ªa fundamental otorgar "facilidades fiscales en el impuesto de sociedades, llegando, como se ha hecho en este caso, al 5%", lo que consider¨® "muy positivo".

Sin embargo, Galindo se?al¨® que a partir de ahora "habr¨¢ que comprobar si las medidas son suficientes o deben complementarse con otras", es decir, "que las empresas que construyan viviendas para alquilar tengan la suficiente motivaci¨®n para que ponerlas en el mercado les resulte atractivo". Seg¨²n Galindo "para equilibrar el mercado inmobiliario es importante incentivar con m¨¢s fuerza el n¨²mero de viviendas en alquiler".

Por otro lado, diferentes responsables financieros consultados afirmaron que las medidas del Gobierno "servir¨¢n como gasolina en un incendio para seguir incrementando los precios de la vivienda porque favorecen el endeudamiento de los ciudadanos para comprar pisos".