Las familias con rentas medias podr¨¢n acceder a viviendas protegidas

El Consejo de Gobierno aprob¨® ayer el nuevo plan andaluz de la vivienda y suelo 2003-2007 al que, por primera vez, podr¨¢n acceder para adquirir casas de protecci¨®n a un precio entre 55.300 y 105.078 euros familias con rentas de hasta 26.000 euros al a?o. La Junta estima que medio mill¨®n de andaluces se beneficiar¨¢n de los 250.000 proyectos previstos en promoci¨®n de vivienda protegida, obras de rehabilitaci¨®n y dotaci¨®n de suelo residencial.

Para la consejera de Obras P¨²blicas y Transportes, Concha Guti¨¦rrez, "la clave" del nuevo plan de vivienda, recogido en un decreto aprobado ayer por el Gobierno andaluz, reside en los acuerdos que alcance la Junta con los ayuntamientos para la cesi¨®n de suelos gratuitos o a bajo precio. En total ser¨¢n 164 municipios, declarados ayer de "relevancia territorial", los que deber¨¢n reservar el 30% de terreno residencial para vivienda protegida.

Se trata de las localidades que re¨²na una de las siguientes condiciones: tener una poblaci¨®n de m¨¢s de 20.000 habitantes, estar situada en el litoral y formar parte de las aglomeraciones urbanas de Sevilla, M¨¢laga, Granada, Bah¨ªa de C¨¢diz y Campo de Gibraltar.

A los ayuntamientos que hayan cumplido los acuerdos firmados con la Junta se destinar¨¢ un "cupo adicional" de actuaciones, una figura que la Administraci¨®n ha bautizado con el nombre de reserva de eficacia.

Guti¨¦rrez destac¨® como novedad el que por primera vez las familias de clase media puedan acceder a las viviendas de protecci¨®n oficial y que anteriormente quedaban doblemente excluidas ya que ni pod¨ªan optar a las casas protegidas ni tampoco comprar una vivienda de renta libre por los elevados precios que fija el sector inmobiliario. El tope de ingresos anuales se fija en 26.000 euros (cuatro veces el salario m¨ªnimo interprofesional) para comprar viviendas de entre 70 y 90 metros cuadrados, ampliables hasta los 120 metros en caso de las familias numerosas, a un precio que oscilar¨¢n entre los 55.300 y los 105.078 euros.

Respecto al alquiler, la principal novedad es la creaci¨®n de una bolsa en arrendamiento de viviendas desocupadas que ser¨¢n gestionada por entidades p¨²blicas o sin ¨¢nimo de lucro para reducir "los temores" de los propietarios por impago, da?o a la vivienda y proceso de desahucio que garantizar¨¢n al arrendador el cobro de la renta (un m¨¢ximo de 5,5 euros por metro cuadrado) como el mantenimiento de la vivienda.

En cuanto a la rehabilitaci¨®n de viviendas, la Junta mantiene el tope de hasta 2,5 veces el salario m¨ªnimo para acceder a las ayudas, cuya cuant¨ªa m¨¢xima es de 23.000 euros.

El plan quinquenal tiene un presupuesto de 5.000 millones de euros, de los que la Junta aportar¨¢ 1.400 y el resto, seg¨²n la consejera, proceder¨¢ de los acuerdos con las entidades financieras.

Debate de la comunidad

De otro lado, el Gobierno remiti¨® ayer el Parlamento la comunicaci¨®n para el debate del estado de la comunidad que se celebrar¨¢ los pr¨®ximos d¨ªas 25 y 26, el ¨²ltimo de la actual legislatura. El documento afirma que "la cita parlamentaria puede y debe servir de balance de la gesti¨®n de tres a?os de legislatura y de impulso para los meses que restan para su conclusi¨®n", al tiempo que anima a que "la autocr¨ªtica y la ambici¨®n por nuevas metas no est¨¦ re?ida con el reconocimiento honesto y sin sectarismo de los avances logrados por Andaluc¨ªa".

La comunicaci¨®n alude al "consolidado crecimiento econ¨®mico" de la comunidad que ha permitido la creaci¨®n de m¨¢s de 300.000 puestos de trabajo en lo que va de legislatura y la ampliaci¨®n de nuevas pol¨ªticas de bienestar social.

El Gobierno que preside el socialista Manuel Chaves considera "obligado" que el Estado no renuncie a su papel equilibrador, al que insta no s¨®lo a "culminar el proceso de transferencias pendientes" sino tambi¨¦n a ejercer "su papel constitucional con pol¨ªticas acordes con un modelo de desarrollo que no deje al albur de las comunidades aut¨®nomas la cohesi¨®n social y econ¨®mica de Espa?a", ya que, a?ade, el "reequilibrio de las partes s¨®lo puede hacerse desde el todo".