Espa?a es el segundo pa¨ªs de la UE con hipotecas m¨¢s baratas

Finlandia es el pa¨ªs de la Uni¨®n Europea donde las condiciones financieras para comprar una vivienda son m¨¢s favorables. El pa¨ªs n¨®rdico es el ¨²nico que supera a Espa?a por lo que respecta al bajo nivel de los tipos hipotecarios de los pr¨¦stamos nuevos, seg¨²n un informe de La Caixa que compara los mercados hipotecarios de los distintos pa¨ªses europeos. En la UE, el saldo vivo del cr¨¦dito hipotecario cada vez pesa m¨¢s en el producto interior bruto (PIB) comunitario. Desde 1990, su peso ha pasado del 30% a un 40%, hace un a?o.

Mientras que los tipos en Finlandia est¨¢n en el 3,48%, en Espa?a han protagonizado un vertiginoso descenso a lo largo de los ¨²ltimos ocho a?os -llegaron a ser los m¨¢s elevados de toda Europa-, para situarse actualmente en un 3,87%. Francia, Grecia, Italia y B¨¦lgica ofrecen, por este orden, la otra cara de la moneda, con unos tipos hipotecarios por encima del 5%.

La vivienda m¨¢s cara

Sin embargo, los pa¨ªses europeos donde resulta m¨¢s cara una vivienda, con unos 263.000 euros de media, son Alemania e Irlanda. En el caso de Espa?a, donde el plazo medio para pagar los cr¨¦ditos es de 20 a?os, el precio se sit¨²a por debajo de la media comunitaria (172.000), ya que el precio medio se eleva a 107.000 euros.

El estudio de La Caixa atribuye el crecimiento del mercado hipotecario en la ¨²ltima d¨¦cada tanto a la ca¨ªda de los tipos de inter¨¦s, que "ha dado alas a la demanda", como a las mejores expectativas de renta. Apunta que la subida de los precios de la vivienda tambi¨¦n ha tenido su impacto sobre el aumento del cr¨¦dito hipotecario.