Un estudio cifra en 86.000 pisos la demanda de los ciudadanos vascos

Seg¨²n datos de la Encuesta sobre Necesidad y Demanda de Vivienda en Euskadi de 2002,

ser¨ªan precisas unas 86.000 viviendas para satisfacer las necesidades de los miembros j¨®venes del 13% de las familias vascas. Las necesidades de acceso de estas personas a su primera vivienda han crecido en relaci¨®n con el a?o 2001 cuando bastaba con un total de 71.000 pisos.

El estudio estad¨ªstico, encargado por el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, revela tambi¨¦n que los integrantes del 5,09% de los hogares quiere cambiar de vivienda, lo que eleva la demanda agregada a 120.000 pisos. Adem¨¢s, uno de cada diez familias declara que necesita realizar obras de rehabilitaci¨®n en su residencia para mejorar sus condiciones de vida (62.926 casos).

Un an¨¢lisis territorial permite comprobar que Alava sobresale como la provincia que tiene en t¨¦rminos relativos m¨¢s hogares con necesidades de primera vivienda, con una tasa superior al 14%.

El resto de territorios hist¨®ricos se sit¨²a a una cierta distancia: Guip¨²zcoa ocupa el segundo lugar con una tasa del 12,76% y Vizcaya en el tercero con un promedio del 11,86%. Esta realidad se repite en el caso de las necesidades de cambio de vivienda (5,54% Alava, 5,10% Vizcaya y 4,98% Guip¨²zcoa). La ¨²nica excepci¨®n a la primac¨ªa del territorio alav¨¦s en este ranking se encuentra en las necesidades de rehabilitaci¨®n, ya que en este caso la proporci¨®n de hogares con este tipo de necesidad es mayor tanto en la provincia de Vizcaya como en Guip¨²zcoa.

Independizarse

Entre los ciudadanos que demandan el acceso a su primera vivienda, seis de cada diez se?alan que la principal raz¨®n de su necesidad radica en el deseo de independizarse de sus padres. El segundo motivo aducido por este grupo consiste en vivir en pareja (26%) y el resto de razones esgrimidas quedan bastante por detr¨¢s: casarse es apuntado por el 7% de los encuestados y trasladarse por motivos de trabajo por el 1,3%.

Por su parte, aquellos que disponen de una vivienda en propiedad o alquiler y manifiestan necesidad de cambiarse a otra argumentan como principal motivo el tama?o inadecuado de su residencia (39%), el deseo de dejar de vivir en alquiler y disponer de un piso en propiedad (17%), la b¨²squeda de una vivienda con ascensor (13,1%) el mal estado de su inmueble actual (8%) y la mala ubicaci¨®n de su casa (5,5%).

La Encuesta sobre Necesidad de Vivienda concluye que la mayor¨ªa de los que buscan su primera vivienda se conforman con un piso con una superficie de menos de 75 metros cuadrados, y hay un porcentaje significativo que incluso estar¨ªa satisfecho con un apartamento de entre 40 y 60 metros cuadrados. Sin embargo la superficie media de los pisos de Euskadi es de 70 metros.