El BBVA prev¨¦ una moderaci¨®n de la demanda de viviendas en 2004

La demanda de viviendas se moderar¨¢ durante 2004, tras varios a?os de alzas r¨¦cord, seg¨²n apunta el servicio de estudios del BBVA en su ¨²ltimo informe de conyuntura econ¨®mica. La desaceleraci¨®n ya comenzar¨¢ a apreciarse, de hecho, en el segundo semestre de este a?o, seg¨²n la entidad, que prev¨¦ que la construcci¨®n de nuevas viviendas se reduzca un 10% en 2003 respecto al ejercicio anterior, hasta los 460.000 pisos.

Hasta ahora, la demanda ha sido capaz de absorber las m¨¢s de 500.000 viviendas construidas al a?o desde 2000 gracias a la ca¨ªda de los tipos de inter¨¦s. Pero la extraordinaria y continuada subida del precio de los pisos (m¨¢s de un 80% en los ¨²ltimos cinco a?os) provocar¨¢, previsiblemente a partir de ahora, una reducci¨®n de la compra de casas. Pese a que las hipotecas est¨¢n baratas, la compra de una vivienda absorbe ya el 48% del salario medio bruto y el BBVA estima que, a final de a?o, el porcentaje alcance el 50%.

Adem¨¢s, el BBVA cree que el sector de la construcci¨®n, motor de la econom¨ªa espa?ola en los ¨²ltimos a?os, experimentar¨¢ aumentos m¨¢s moderados en 2004.