Novelda compra suelo en un sector a 258 euros y lo vende a 29
El Ayuntamiento de Novelda, del PP, pag¨® nueve veces m¨¢s por metro cuadrado por unos terrenos dentro del plan parcial de Mar¨ªa Cristina -la zona de mayor expansi¨®n de la ciudad- que el precio de venta que estableci¨® posteriormente a favor de unos promotores interesados en esta misma zona. Seg¨²n los acuerdos, el consistorio pag¨® la compra de 648 metros cuadrados a 258 euros el metro, mientras que vendi¨® otro solar de 2.080 metros a 29 euros el metro cuadrado. El Tribunal Superior de Justicia declar¨® ilegal la reparcelaci¨®n de este mismo sector.
El PSPV de Novelda ha denunciado las "supuestas irregularidades" cometidas en el sector Mar¨ªa Cristina SAU R-3, la zona de expansi¨®n de la ciudad m¨¢s importante, despu¨¦s de que el Tribunal Superior de Justicia declarase ilegal los acuerdos municipales de reparcelaci¨®n y adjudicaci¨®n de solares de esta zona a determinados promotores y constructores.
El Ayuntamiento de Novelda, gobernado por la popular Mar¨ªa Milagrosa Mart¨ªnez,acord¨® en pleno en abril pasado la cesi¨®n de un solar en el plan parcial de Mar¨ªa Cristina a favor de la Consejer¨ªa de Trabajo para la construcci¨®n de las futuras oficinas del Servef. La cesi¨®n de 251 metros cuadrados fue parte de los 648 adquiridos a dos propietarios en diciembre de 1999. Seg¨²n las actas de pago y ocupaci¨®n de los terrenos, el suelo fue adquirido por el Ayuntamiento de Novelda por la cantidad de 151.380,47 euros, m¨¢s otros 16.379,68 euros en concepto de carga de urbanizaci¨®n. El consistorio abon¨® a los dos propietarios 258,8 euros por metro cuadrado.
Esta situaci¨®n, para los grupos de la oposici¨®n resulta extra?a despu¨¦s de conocer la cantidad por las que el consistorio vendi¨® 2.080 metros cuadrados de un sector dentro de este mismo plan. En el pleno de marzo pasado, qued¨® de manifiesto que las arcas locales s¨®lo ingresaron 28,49 euros por metro cuadrado de un solar de 2.080 metros vendido a un promotor, seg¨²n la respuesta de la primer edil. "Seg¨²n los informes obrantes en el expediente el valor de suelo bruto sin urbanizar se valor¨® en 4.741 pesetas por metro cuadrado", seg¨²n afirm¨® la alcaldesa popular en la sesi¨®n plenaria. El edil del Bloc, V¨ªctor Cremades, se?al¨® en aquel pleno la disparidad de precios de compra y venta de terrenos de un mismo sector. La alcaldesa defendi¨® que era m¨¢s rentable para el Ayuntamiento hacerse con el dinero y renunciar a los gastos que supone la urbanizaci¨®n de cualquier terreno en propiedad. Por su parte, el portavoz socialista, Mariano Beltr¨¢n, afirm¨® que su grupo municipal espera los informes solicitados que aclaren las "sospechosas y poco beneficiosas".
Diferencias de coste al urbanizar
Los expedientes de urbanizaci¨®n de dos ¨¢reas urbanas demuestran costes aprobados de urbanizaci¨®n muy diferentes en zonas muy pr¨®ximas. Los costes de la urbanizaci¨®n de 96.000 metros cuadrados del sector de Mar¨ªa Cristina, llamado a ser la arteria fundamental de la ciudad y la zona m¨¢s atractiva comercial y econ¨®micamente, se establecen en unos 29 euros por metro cuadrado.
El proyecto, situado muy cerca del centro de salud y la nueva sede del Palacio de Justicia, comprende la construcci¨®n de unas 630 viviendas. La sorpresa lleg¨® cuando el pleno de enero aprob¨® la ampliaci¨®n del sector que forma la calle Jumilla, con una superficie de 15.000 metros cuadrados. El mismo concepto de coste de urbanizaci¨®n supera, en este caso, los 226 euros por metro cuadrado, una zona del extrarradio situada cerca de la carretera de Aspe. Se trata de una zona formada por vi?edos, hasta ahora rural, con menos proyecci¨®n para la ciudad. El plan aprobado comprende la construcci¨®n de un total de 100 viviendas.
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