El centro comercial de Abandoibarra requerir¨¢ 115 millones de inversi¨®n

El centro comercial y de ocio de Abandoibarra supondr¨¢ la mayor inversi¨®n privada en la nueva ¨¢rea de expansi¨®n de Bilbao. Sus promotores prev¨¦n un gasto de 115 millones de euros, que permitir¨¢ crear 500 empleos directos y otros 1.500 indirectos. El centro, denominado Zubiarte, tendr¨¢ m¨¢s de 60 locales comerciales, con firmas como Ercoreca (alimantaci¨®n) y la cadena de cines Coliseo. La intenci¨®n es abrirlo en el plazo de un a?o.

Otro de los proyectos en marcha en Abandoibarra, el hotel de la marca Sheraton, supone una inversi¨®n de 24 millones de euros, casi ocho veces inferior al centro Zubiarte. El complejo comercial empez¨® a construirse en noviembre de 2001 y deb¨ªa haberse inaugurado la pasada primavera, pero el cambio de accionariado ha retrasado los trabajos. Ha sido un contratiempo m¨¢s para la que iba a ser la primera de las nuevas instalaciones de Abandoibarra, puesto que sus promotores lograron la adjudicaci¨®n de los terrenos en 1997 a cambio del pago de 9 millones de euros a la sociedad Bilbao R¨ªa 2000. Sin embargo, su construcci¨®n suscit¨® una amplia contestaci¨®n entre vecinos y comerciantes, lo que oblig¨® a cambiar el arquitecto y el proyecto con el fin de rebajar su actividad estrictamente comercial.

Los promotores de Zubiarte, la holandesa ING Real Estate y la portuguesa Sonae, destacaron ayer la "buena representaci¨®n" del comercio local y el inter¨¦s demostrado por los profesionales de Bilbao para instalarse en el centro. "Acreditan una correcta percepci¨®n de esta operaci¨®n, que constituye para ellos una gran oportunidad para el crecimiento o renovaci¨®n de sus negocios". Por ello, han elegido a la cadena Circuito Coliseo para encargarse de la explotaci¨®n de los cines del complejo y a Supermercados Ercoreca para los 1.000 metros cuadrados de superficie destinada a la alimentaci¨®n.

El director comercial del proyecto, Mario Esteban, dijo que estas dos empresas satisfacen su pretensi¨®n de lograr "la cercan¨ªa de los consumidores" y a?adi¨® que s¨®lo si el resultado no es ¨®ptimo dar¨¢n entrada a "cadenas nacionales e internacionales". Actualmente, ya se han cerrado acuerdos comerciales para ocupar el 25% de la superficie comercial, que totaliza 21.500 metros cuadrados, y "est¨¢n a punto" otros con grandes operadores que se ubicar¨¢n en otro 30% del complejo.

El 44%, para ocio y cultura

Zubiarte contempla una oferta de ocio y cultura, incluidos los cines, en el 44% de su superficie comercial; la moda ocupar¨¢ el 27%; la restauraci¨®n, el 10%; hogar, 8%; servicios y tiendas especializadas, el 7%, y alimentaci¨®n, el 5%. Se calcula que habr¨¢ m¨¢s de 60 locales comerciales, que se explotar¨¢n en r¨¦gimen de arrendamiento. Los promotores prev¨¦n que la facturaci¨®n anual ascienda a 94 millones de euros y se espera la asistencia de cerca de 9 millones de personas al a?o.

Mario Esteban asegur¨® que Zubiarte no persigue como objetivo principal restar clientela al resto de grandes superficies de Vizcaya, territorio del que destac¨® sus posibilidades comerciales. "Se trata de complementar una demanda latente en el mercado y convertirse en una prolongaci¨®n de la Gran V¨ªa" de Bilbao, apunt¨® el director comercial.

Las obras del complejo, tras el par¨®n sufrido en 2002, se han acelerado este a?o. Los responsables afirmaron ayer que la estructura est¨¢ pr¨¢cticamente finalizada y ahora se iniciar¨¢n los trabajos para la colocaci¨®n de la cubierta. El centro integra seis edificios distintos, que estar¨¢n conectados entre s¨ª mediante pasarelas peatonales a diferentes niveles, con cuatro plantas -la superior se destinar¨¢ exclusivamente a cines-. Adem¨¢s, habr¨¢ un aparcamiento subterr¨¢neo de tres plantas con 840 plazas. La excavaci¨®n de la primera ya ha concluido.

El dise?o ha corrido a cargo del arquitecto estadounidense Robert A.M. Stern, quien ha respetado la "arquitectura vanguardista" de la zona, con materiales y elementos tradicionales en el Ensanche de Bilbao.

Las dos empresas promotores invierten cerca de 75 millones de euros, a los que se unir¨¢n otros 40 de los comerciantes en las obras de sus locales. Se mantiene el plazo de inaugurar Zubiarte en oto?o de 2004.