Modelo de ciudad o Benidorm frente a X¨¤bia
La "ciudad compacta" prima sobre la "implantaci¨®n urban¨ªstica dispersa" entre los criterios de uso racional del suelo que establece el anteproyecto de ley de ordenaci¨®n. Algo as¨ª como la eficacia de Benidorm frente a las complicaciones que entra?a la prestaci¨®n de servicios municipales a todos los vecinos de la poblaci¨®n de X¨¤bia.
La escasez del recurso suelo est¨¢ en la base de la definici¨®n de "corredores o pasillos" que albergar¨¢n las grandes infraestructuras o de los mecanismos de control de la ocupaci¨®n de suelo, que perseguir¨¢n la "equidad" y el respeto al "sistema poli¨¦drico de ciudades" que caracteriza los asentamientos de poblaci¨®n en la Comunidad Valenciana.
La escasez de suelo alienta tambi¨¦n una de las propuestas m¨¢s innovadoras que recoge el texto legal. "Toda clasificaci¨®n de suelo no urbanizable en suelo urbanizable, mediante modificaci¨®n puntual de plan general o plan parcial de mejora, supone la cesi¨®n gratuita a la Administraci¨®n de una superficie equivalente de suelo no urbanizable de especial protecci¨®n", reza el anteproyecto de ley.
Tales parcelas cedidas por los beneficiarios de la reclasificaci¨®n de suelo "tendr¨¢n car¨¢cter de parque p¨²blico natural". Las cesiones de suelo para usos dotacionales p¨²blicos que lleva aparejado cualquier plan de actuaci¨®n que modifique la clasificaci¨®n de suelo se mantienen al margen con independencia de lo dispuesto en el anteproyecto de ley de ordenaci¨®n del territorio.
Adem¨¢s, de acuerdo con la redacci¨®n actual, las cesiones destinadas a parques p¨²blicos naturales "se materializar¨¢n en las ¨¢reas delimitadas por el planeamiento por su inter¨¦s p¨²blico local".
El texto fija como objetivo que cada municipio pueda ofrecer diez metros cuadrados de parque por vecino.
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