Los promotores invitan a los ayuntamientos a impulsar nuevas VPO

Juan Bautista Soler, presidente de la asociaci¨®n de promotores inmobiliarios, invit¨® ayer a los ayuntamientos a sumarse al acuerdo alcanzado entre la Administraci¨®n auton¨®mica, entidades financieras y los propios constructores para impulsar la edificaci¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial en la Comunidad Valenciana en el acto de firma de un compromiso de cooperaci¨®n con Rafael Blasco, consejero de Territorio y Vivienda.

El sal¨®n de actos de la sede de la asociaci¨®n de promotores en Valencia apenas pudo albergar a las decenas de constructores que suscribieron con su presencia la importancia que conceden al convenio firmado por Blasco, como representante de la Generalitat, y Juan Bautista Soler, Francisco Murcia Puchades y Vicente Monson¨ªs Boix como presidentes de las asociaciones de constructores de Valencia, Alicante y Castell¨®n.

El convenio pretende dotar de "credibilidad p¨²blica y social", en palabras de Blasco, a la promesa electoral de Francisco Camps, presidente de la Generalitat, de construir 100.000 viviendas accesibles a las rentas m¨¢s bajas a lo largo de la presente legislatura. El responsable de Vivienda subray¨® la importancia del sector de la construcci¨®n en territorio valenciano, "uno de los motores de desarrollo econ¨®mico", y el acuerdo dirigido a "compatibilizar el mercado con las necesidades de los segmentos m¨¢s desfavorecidos".

Soler, como presidente de los promotores, asegur¨® que la subida de precios de las viviendas de protecci¨®n oficial en las tres capitales de provincia ha sido clave para comprometer a los constructores a edificarlas. Pero Blasco se comprometi¨® a revisar hasta tres leyes para facilitar la disponibilidad de suelo y agilizar la tramitaci¨®n de licencias.

Parte esencial del acuerdo pasa por concentrar las futuras viviendas de protecci¨®n oficial. En lugar de dedicar un porcentaje de cada plan de actuaci¨®n urban¨ªstica a viviendas protegidas y levantar un bloque protegido junto a edificios dedicados a las rentas m¨¢s altas, se pretende "racionalizar" la distribuci¨®n de las viviendas en cada municipio.

El anteproyecto de la nueva ley de ordenaci¨®n del territorio tambi¨¦n introduce varias disposiciones que obligan a los ayuntamientos a destinar a viviendas de protecci¨®n oficial la mayor parte del suelo municipal que gestionan. Adem¨¢s, exige a las corporaciones locales que pongan en el mercado la mitad del suelo que controlan en el plazo de dos a?os.

El Instituto Valenciano de Vivienda, una empresa p¨²blica, ha pactado con una sociedad de Bancaixa la construcci¨®n de 10.000 viviendas protegidas.

Los promotores inmobiliarios, que construyen el 90% de las viviendas protegidas, asumir¨ªan el resto. El convenio firmado ayer evita los compromisos concretos, s¨®lo establece la prioridad que se conceder¨¢ a la construcci¨®n de viviendas protegidas antes que las libres en los nuevos planes de actuaci¨®n urbana. Bautista Soler apenas coment¨®: "En esto del urbanismo, el que ponga plazos...".

Pero el acto constituy¨® sobre todo un gesto hacia las corporaciones municipales, que representan al tercero en discordia y cuya cooperaci¨®n es decisiva para agilizar la edificaci¨®n. El presidente de la asociaci¨®n de promotores aprovech¨® la ocasi¨®n, "un d¨ªa tan significativo", para invitar a los ayuntamientos a sumarse al acuerdo para impulsar la construcci¨®n de vivienda protegida.

El anteproyecto de ley de ordenaci¨®n del territorio alude gen¨¦ricamente a principios de cooperaci¨®n institucional entre la Generalitat y los ayuntamientos que deben inspirar todas las gestiones p¨²blicas por el bien de los contribuyentes, pero est¨¢ por ver la disposici¨®n de las corporaciones locales a la hora de asumir el destino obligado de los beneficios que ingresan por gestionar su suelo.

Por otra parte, la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de la provincia de Alicante (Prov¨ªa) advierte de que la escasez de suelo "amenaza" con paralizar la promoci¨®n de viviendas, informa Rebeca Llorente, y pide a los ayuntamientos "un mayor esfuerzo" por agilizar la gesti¨®n del suelo y ampliar su oferta para poder cubrir la demanda actual de vivienda.