Soler augura cinco a?os m¨¢s de "fuerte tir¨®n" en el sector inmobiliario

Ni el Banco de Espa?a ni el Fondo Monetario Internacional. Las advertencias sobre la fragilidad de un mercado de vivienda que crece sin medida aparente no afectan a los constructores valencianos. Juan Bautista Soler, presidente de la asociaci¨®n de promotores de la Comunidad Valenciana, asegur¨® ayer que "la burbuja" inmobiliaria no es m¨¢s que "un titular de prensa" y augur¨® hasta cinco a?os de "fuerte tir¨®n" en el sector.

Soler aprovech¨® la presentaci¨®n de la tercera edici¨®n del certamen Urbe Desarrollo en la Feria de Valencia para asegurar que "una burbuja" corresponde a "una situaci¨®n irreal", y defender la fuerza del sector: "En un contexto de intereses bajos y sin apenas desempleo la demanda de vivienda sigue siendo superior a la oferta". Por eso augur¨® "tres o cuatro o cinco a?os por delante con un fuerte tir¨®n de la demanda".

El presidente de la asociaci¨®n auton¨®mica de promotores explic¨® que, por su naturaleza, "la promoci¨®n inmobiliaria tiene un recorrido corto", apenas transcurre "un a?o y medio" desde que se inicia la producci¨®n de una vivienda hasta que se termina. Y, desde su experiencia, afirm¨®: "Ahora no vemos nada que nos haga suponer alg¨²n retroceso".

Soler apoy¨® sus vaticinios sobre datos concretos. Record¨® que los precios medios de la vivienda en Valencia, Alicante, Elche y Castell¨®n est¨¢n por debajo de la media entre las cien ciudades m¨¢s caras de Espa?a; apunt¨® el inter¨¦s de varias empresas por asentar sus centros log¨ªsticos en Valencia y la demanda creciente de vivienda por parte de compradores extranjeros; y concluy¨®: "A esta ciudad le queda mucho recorrido, es muy dif¨ªcil saber cu¨¢ndo podremos llegar al final".

Rafael Blasco, consejero de Territorio y Vivienda, que acompa?¨® a Soler, brome¨® sobre su pasi¨®n "por los debates y las pol¨¦micas", pero comparti¨® el fondo del discurso del presidente de los promotores. "Las euforias desmedidas no tienen sentido", dijo, "pero tampoco el pesimismo". Y a?adi¨® cifras: 17 millones de personas visitan la Comunidad Valenciana cada a?o, los objetivos de los planes de vivienda de protecci¨®n oficial se cumplen por encima de la media desde hace a?os y los precios est¨¢n por debajo de la media. Una situaci¨®n que provoca "un gran dinamismo econ¨®mico" y notables "flujos de capital extranjero".

Una franja litoral que disfruta de una temperatura media de 21 grados cent¨ªgrados y 320 d¨ªas de sol al a?o completa el panorama. "La situaci¨®n nos permite ser optimistas", concluy¨® Blasco.

El consejero aprovech¨® la ocasi¨®n para apuntar el acuerdo alcanzado con el Ayuntamiento de Valencia para levantar Soci¨®polis, un complejo de 500 viviendas dirigidas a diversos sectores desprotegidos en la zona sur de la ciudad sobre una parcela de 90.000 metros cuadrados y a partir de un proyecto coordinado por el arquitecto Vicente Gallart y elaborado por 14 profesionales de talla internacional.

Soler desarm¨® la posible consolidaci¨®n de un gueto en la zona. "Tenemos poca memoria", record¨®, "la avenida de Arag¨®n se levant¨® con viviendas protegidas, como la prolongaci¨®n de Blasco Ib¨¢?ez, y ahora, ?son guetos?".