La Junta convenia con 32 ayuntamientos de M¨¢laga la construcci¨®n de m¨¢s de 7.000 viviendas protegidas

El presidente de la Junta de Andaluc¨ªa, Manuel Chaves, y los alcaldes de 32 municipios de la provincia de M¨¢laga firmaron ayer los respectivos convenios de colaboraci¨®n para la construcci¨®n en los pr¨®ximos cuatro a?os de 7.124 viviendas protegidas, a las que podr¨¢n acceder personas cuyos ingresos lleguen hasta 4,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional.

El presidente resalt¨® que la Junta ha emprendido una "ofensiva por la vivienda para hacerla asequible a las clases medias". El Plan Andaluz de Vivienda y Suelo prev¨¦ la construcci¨®n de 80.000 casas de VPO en la comunidad aut¨®noma hasta el a?o 2007, que, seg¨²n estimaciones de Chaves, mover¨¢ una inversi¨®n de unos 5.000 millones de euros, de los que 1.400 ser¨¢n de financiaci¨®n p¨²blica. Los convenios prev¨¦n mecanismos de intervenci¨®n en el mercado de suelo para garantizar la existencia de bolsas continuas de terrenos sobre los que construir viviendas de promoci¨®n oficial (VPO).

As¨ª, los ayuntamientos se comprometen a poner suelo a disposici¨®n inmediata de la Junta o a realizar ofertas p¨²blicas para su adquisici¨®n. La Junta se compromete adem¨¢s a financiar la compra de suelos que realicen los ayuntamientos y la urbanizaci¨®n de suelos ya disponibles para la inmediata construcci¨®n de viviendas.

Chaves insisti¨® en que la escalada de encarecimiento de los precios del mercado inmobiliario en los ¨²ltimos a?os no obedece a razones de la demanda, sino a que la vivienda ha sido el refugio de inversores que encuentran en este mercado m¨¢s rentabilidad que en los financieros, y que la consecuencia ha sido que hay capas medias de poblaci¨®n cuyos ingresos superan los exigidos tradicionalmente para el reparto de viviendas p¨²blicas y que tampoco pueden acceder al mercado libre. Chaves ilustr¨® su queja con cifras: cada a?o se construyen en Andaluc¨ªa una media de 100.000 viviendas, pero s¨®lo se crean 50.000 hogares.

Desde 1996, el precio de la vivienda en Andaluc¨ªa ha crecido un 99%, nueve puntos menos que la media nacional, de forma que los andaluces destinan el 41,6% de su renta disponible a la adquisici¨®n de una casa. A estos programas de la Junta no se han incorporado algunos de los principales municipios gobernados por el PP como Fuengirola o Torremolinos, aunque seg¨²n la consejera de Obras P¨²blicas, Concepci¨®n Guti¨¦rrez, podr¨¢n hacerlo "en cualquier momento", siempre que est¨¦n dispuestos a ofrecer suelo. En Marbella, la cuesti¨®n est¨¢ pendiente de examinar si quedan suelos disponibles en el planeamiento vigente. Y respecto a M¨¢laga, Guti¨¦rrez explic¨® que el alcalde, Francisco de la Torre, pidi¨® firmar otro d¨ªa por problemas de agenda.

Sobre el PGOU de Marbella, Chaves asegur¨® que la Junta tendr¨¢ una interlocuci¨®n directa con el Ayuntamiento, "sin ning¨²n tipo de intermediarios". Dijo no objetar nada al nombramiento como coordinador del PGOU de Arturo Moya, porque no incumbe a la Junta. "Veremos si sirve para avanzar", espet¨®.