La construcci¨®n de viviendas nuevas crece el 21% hasta septiembre

El sector de la construcci¨®n sigue arrasando a tenor de los ¨²ltimos datos recogidos por el Bolet¨ªn Estad¨ªstico del Ministerio de Fomento. Los visados de direcci¨®n de viviendas de nueva planta se incrementaron un 20,5% de enero a septiembre con respecto al mismo periodo del a?o anterior, cuatro puntos por encima de la media estatal. Durante los nueve primeros meses, comenzaron las obras de 78.328 inmuebles, 12.919 unidades m¨¢s que el a?o precedente.

En el ¨²ltimo lustro la construcci¨®n de viviendas se dispar¨® un 74%. Mientras en los pa¨ªses de la Uni¨®n Europea el sector de la construcci¨®n se mantiene pr¨¢cticamente estancado, con ligeras subidas y bajadas, la Comunidad Valenciana sigue con su imparable crecimiento. As¨ª lo certifica el ¨²ltimo bolet¨ªn estad¨ªstico del Ministerio de Fomento que incluye los datos recabados hasta el pasado mes de septiembre.

Durante los primeros nueve meses del a?o en curso, el n¨²mero de visados (documento expedido por los colegios de arquitectos t¨¦cnicos y requisito indispensable para la autorizaci¨®n de inicio de trabajo, ampliaci¨®n o reforma) de obra nueva fue de 73.910, cifra que representa un 20,5% m¨¢s de documentos expedidos con respecto a los visados girados durante el mismo per¨ªodo del a?o anterior. Este porcentaje se sit¨²a cuatro puntos por encima de la media nacional.

De enero a septiembre de 2002, el n¨²mero de visados globales -incluidos, adem¨¢s de los referidos a edificios de nueva planta, los de obras de ampliaci¨®n o reforma- fue de 65.409. Esta cifra supone 12.919 unidades menos que las registradas durante los primeros nueves meses de este a?o. El diferencial es a¨²n mayor cuando se comparan s¨®lo los visados relativos a obra nueva. As¨ª, mientras el acumulado hasta septiembre de 2003 de estos expedientes fue de 73.910 inmuebles de nueva planta; en 2002, la cifra se reduce a 58.745 unidades. La comparaci¨®n de ambas cifras indica que, hasta septiembre se construy¨® casi un 21% m¨¢s que durante el mismo per¨ªodo del a?o anterior. Este indicador est¨¢ muy alejado del 7% de aumento que se experiment¨® en 2002 con respecto al a?o anterior.

En el caso de mantenerse este ritmo -20,5% m¨¢s, durante los primeros nueve meses- el aumento anual del parque de viviendas nuevas alcanzar¨ªa cifras formidables, continuando as¨ª la tendencia alcista de los ¨²ltimos cinco a?os. Ram¨®n Jerez, presidente de la Federaci¨®n Provincial de la Construcci¨®n en Alicante, pronostica que el nivel de crecimiento va a mantenerse, al menos, durante los pr¨®ximos dos a?os. "Quiz¨¢ no lo haga al ritmo actual, pero las previsiones son de aumento", apostilla.

Seg¨²n el Bolet¨ªn Estad¨ªstico de Fomento, en 1997 se visaron 45.648 para viviendas de nueva construcci¨®n. Esta cifra aument¨® un a?o despu¨¦s en 12.485 expedientes. As¨ª, las solicitudes para construir viviendas nuevas fueron en aumento en 1999, con 78.769 visados concedidos. Pero fue 2000 el a?o que marcar¨ªa un punto de inflexi¨®n en el auge de la construcci¨®n de la Comunidad Valenciana. Ese a?o se alcanzaron los 82.775 certificados para la construcci¨®n de viviendas. A partir de ah¨ª, la tendencia fue decreciente: en 2001, 74.371 expedientes concedidos, y 2002, con 79.607.

Los datos reflejan que, del total de viviendas en construcci¨®n en 2003, a casas unifamiliares se destinaron 20.804. En bloque se visaron 52.714, y a otro tipo de edificaci¨®n se destinaron 392. A este n¨²mero de viviendas, el bolet¨ªn indica que se suman otros 4.418 visados, de los que 1.377 correspondieron a viviendas a ampliar y otras 3.041 a reformas.

Las cifras atestiguan que los diversos informes econ¨®micos europeos que alertan sobre la explosiva situaci¨®n que vive la construcci¨®n en Espa?a, amenazada por una te¨®rica burbuja inmobiliaria, no ha frenado el elevado ritmo del sector en la Comunidad Valenciana. El presidente de los constructores alicantinos sostiene que la vivienda se ha convertido en un s¨®lido refugio de los inversores ante la estabilidad de la bolsa en los ¨²ltimos a?os. De la misma forma, "la credibilidad de la zona junto a sus servicios" ha propiciado la inversi¨®n extranjera en estas comarcas.