El Palacio del Sur se desbloquea tras la adjudicaci¨®n de las obras a Ferrovial

El Palacio del Sur, un proyecto realizado por el arquitecto holand¨¦s, Rem Koolhaas, es la gran apuesta del Ayuntamiento de C¨®rdoba para culminar el regreso de la vida de la ciudad al r¨ªo Guadalquivir. Es un proyecto de largo recorrido, del que ya se empez¨® a hablar, aunque con otro nombre y caracter¨ªsticas distintas, durante el mandato de Rafael Merino (PP), entre 1995 y 1999. Esta semana, Ferrovial-Agroman gan¨® el concurso de adjudicaci¨®n de la obra, en la que tendr¨¢ que invertir unos 91 millones de euros.

Un centro de congresos, un centro de recepci¨®n de visitantes, un hotel, un auditorio, aparcamientos, cines y galer¨ªas comerciales componen el edificio de dise?o vanguardista, con una superficie prevista de unos 52.000 metros cuadrados. Las obras tardar¨¢n tres a?os. La oferta de Ferrovial-Agrom¨¢n super¨® a la de su competidora Dragados-Prasa al incluir la posibilidad de hacerse cargo de la gesti¨®n del edificio durante los 25 a?os de concesi¨®n administrativa que refleja la oferta. Adem¨¢s, la opci¨®n de Ferrovial-Agrom¨¢n reduce los costes del edificio unos 5 millones de euros respecto a la apuesta de Dragados-Prasa.

El tema de la gesti¨®n inicial del edificio ha sido crucial hasta ¨²ltima hora en las negociaciones de las constructoras con el actual presidente de la Gerencia de Urbanismo, Andr¨¦s Oca?a (IU). El hecho de que en un principio ninguna de las dos constructoras quisiera gestionar el edificio implicaba que el Ayuntamiento tendr¨ªa que buscar empresas para los diferentes usos del edificio a la vez que pagaba un canon anual a la empresa constructora durante 25 a?os, plazo de la concesi¨®n. Aunque Ferrovial-Agrom¨¢n ha mostrado la intenci¨®n de gestionar el edificio, la gesti¨®n del Palacio del Sur s¨®lo se cerrar¨¢ seis meses antes de que concluya la construcci¨®n.

Adem¨¢s de ser el gran proyecto de la ciudad, el Palacio del Sur ha estado en medio de la ¨²ltima trifulca pol¨ªtica entre los anteriores socios del Gobierno municipal, IU y PSOE, que gestionaba la Gerencia de Urbanismo. Los socialistas acusaron a IU de torpedear la adjudicaci¨®n del proyecto antes de las pasadas municipales. Ahora, Ferrovial-Agrom¨¢n se ha comprometido con el Ayuntamiento a culminar las obras antes de los pr¨®ximos comicios locales, en 2007. Andr¨¦s Oca?a advirti¨® de que no se trata de un proyecto que nadie se pueda arrogar, sino que es un proyecto de la ciudad.

Pero antes de que las excavadoras entren en faena, es necesaria una modificaci¨®n del PGOU de la ciudad para que el edificio quepa en los usos del Parque de Miraflores, donde se ubica. El cambio se debe a que el edificio dise?ado por Rem Koolhaas, que tambi¨¦n ser¨¢ director de las obras, no ser¨¢ ubicado en el lugar exacto que el actual plan urban¨ªstico de la capital cordobesa reservaba. La Junta de Andaluc¨ªa tardar¨¢ al menos ocho meses en aprobar la modificaci¨®n del planeamiento que ya ha ratificado la Gerencia de Urbanismo y que deber¨¢ ser aprobada por el pleno de la ciudad y sometida a informaci¨®n p¨²blica.

Un millar de empleos

El Palacio del Sur repercutir¨¢ en el mercado de trabajo de C¨®rdoba, provincia que sufre una de las mayores tasas de desempleo del pa¨ªs. Los sindicatos han dado la bendici¨®n al proyecto. Se calcula que unas 300 personas trabajar¨¢n en la fase de construcci¨®n del edificio. Una vez que est¨¦ realizado, el Palacio del Sur dar¨¢ empleo estable a un millar de personas, seg¨²n las previsiones del Ayuntamiento cordob¨¦s

Adjudicado ya el proyecto, el Ayuntamiento de C¨®rdoba trabaja en recabar financiaci¨®n adicional para garantizar la viabilidad del Palacio del Sur. La intenci¨®n del presidente de la Gerencia de Urbanismo, Andr¨¦s Oca?a, es que la Junta de Andaluc¨ªa se implique mediante subvenciones en el Centro de Congresos de C¨®rdoba, tal y como recoge el acuerdo de adjudicaci¨®n de la Gerencia y la constructora Ferrovial-Agrom¨¢n.