El ensanche de Vallecas, "ejemplo de rapidez" porque empezar¨¢ a entregar casas en ocho a?os

De entre todos los nuevos barrios con los que el Ayuntamiento decidi¨® hacer crecer la ciudad en los a?os noventa, el ensanche de Vallecas es "ejemplo de rapidez": arranc¨® oficialmente en 1998, y el gobierno municipal prev¨¦ que siete a?os despu¨¦s, en mayo de 2005, haya concluido las obras de urbanizaci¨®n del suelo (alcantarillado, alumbrado p¨²blico, conductos de gas y agua, asfaltado). "Otros ensanches est¨¢n tardando en esta primera fase entre 10 y 12 a?os", afirm¨® ayer el concejal delegado de Vivienda, Sigfrido Herr¨¢ez, que visit¨® las obras del nuevo barrio junto al alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, y el concejal de Urbanismo, P¨ªo Garc¨ªa-Escudero.

En el ensanche de Vallecas est¨¢ prevista la construcci¨®n de 26.000 viviendas, y hasta ahora s¨®lo han recibido licencia de obra 425, entre ellas 220 de las 3.500 que edificar¨¢ la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV). Herr¨¢ez calcula que las primeras casas podr¨¢n ser entregadas a sus due?os -muchos de los cuales llevan a?os pagando adelantos a inmobiliarias y cooperativas- en enero de 2006, ocho a?os despu¨¦s de que se firmara el convenio urban¨ªstico que dio luz verde al barrio. Para ver concluido el proceso y a todos los vecinos en sus pisos habr¨¢ que esperar, como m¨ªnimo, hasta 2011.

Eso si la junta de compensaci¨®n de la zona -el organismo que dirige el desarrollo del nuevo barrio y que est¨¢ formado por los propietarios del suelo, entre ellos la EMV- consigue que las viviendas puedan empezar a construirse sin esperar a que termine la urbanizaci¨®n del suelo.

Ruiz-Gallard¨®n record¨® ayer que, cuando est¨¦ concluido y con todos los pisos entregados a sus compradores, el ensanche de Vallecas ser¨¢ una ciudad m¨¢s grande que C¨¢ceres o Santiago de Compostela, con 90.000 habitantes, 26.000 viviendas -la mitad de ellas de precio protegido, es decir, fijado por la Administraci¨®n y, por tanto, m¨¢s bajo que el de mercado- y 250 hect¨¢reas de zonas verdes. "Este nuevo barrio marcar¨¢ un antes y un despu¨¦s en la forma de hacer ciudad, en Madrid y fuera de ella", augur¨®.

Iniciativa p¨²blica

Y la raz¨®n de ese "¨¦xito" la encuentra el gobierno municipal en el "ejemplo de colaboraci¨®n entre iniciativa p¨²blica y privada" que se ha producido en Vallecas. "Es el ¨²nico nuevo barrio en el que la EMV ha comprado suelo y se ha convertido, por ello, en garante de la calidad del desarrollo urban¨ªstico: pidi¨® la ampliaci¨®n del metro, controla que se construyan ciertos servicios...", explica Herr¨¢ez.

El Ayuntamiento posee por ley el 10% del suelo en todos los ensanches de la ciudad, pero en ¨¦ste compr¨® adem¨¢s, en 1997 y por valor de casi 30 millones de euros, 80 hect¨¢reas de suelo (la sexta parte de todo el terreno del futuro barrio). Eso, seg¨²n el concejal delegado de Vivienda, ha acelerado el desarrollo urban¨ªstico en Vallecas. El resto de los nuevos barrios se ha dejado en manos privadas y acumula retrasos monumentales en la entrega de las casas.