Crespo: "Si el Ayuntamiento hubiera gestionado los PAU, no se habr¨ªan hecho"

En los nuevos barrios de Montecarmelo y Las Tablas hab¨ªa m¨¢s de 150 propietarios de suelo. Si el Ayuntamiento se hubiera hecho cargo directamente de la construcci¨®n del nuevo barrio, por el m¨¦todo de la expropiaci¨®n, "habr¨ªa habido 150 querellas [de los due?os del suelo] en los juzgados, es decir, no hubiera sido posible la construcci¨®n". Francisco Crespo, presidente de las juntas de compensaci¨®n de Las Tablas y Montecarmelo, asegura que el desarrollo de estos nuevos barrios no ha sido lento, sino que ha seguido los tr¨¢mites legales imprescindibles, de una enorme complejidad. "El tama?o de estos dos PAU es mayor que el del 50% de las capitales de provincia espa?olas".

Tramitaci¨®n, aprobaci¨®n inicial, aprobaci¨®n definitiva, periodo de publicaci¨®n, periodo de alegaciones..., as¨ª con todos los pasos administrativos. Desde 1995 hasta hoy. Pero Crespo afirma que no tardar¨¢n mucho en ser entregadas las primeras viviendas. El eslab¨®n en que quiz¨¢ se qued¨® atascado este desarrollo urban¨ªstico, seg¨²n Crespo, fue la inscripci¨®n en el Registro de la Propiedad, que fue solicitada en enero de 2001 y no fue concedida hasta m¨¢s de un a?o despu¨¦s.

Actualmente se est¨¢n construyendo o ya se han construido 11.000 viviendas. Algunos nuevos vecinos han recibido ya, incluso, las llaves de su piso, pero a la espera de que el Ayuntamiento conceda la licencia de primera ocupaci¨®n. Crespo afirma que ya est¨¢ solicitada y que la urbanizaci¨®n de los viales est¨¢ completa -a falta de alg¨²n peque?o arreglo-, requisito imprescindible para que el Consistorio conceda el mencionado permiso.

Si la tramitaci¨®n no ha sido especialmente lenta - "y todos sab¨ªamos que se iba demorar, por lo menos, este tiempo", dice Crespo-, ?por qu¨¦ los vecinos de los PAU se quejan de continuos retrasos? "Quiz¨¢ las empresas promotoras se han lanzado demasiado r¨¢pido", responde. ?stas empezaron a vender pisos en 1998, prometiendo unas fechas de entrega -aproximadas, eso s¨ª- que eran imposibles de cumplir, como se ha visto posteriormente.