El precio medio de una vivienda nueva en la ciudad de Valencia ronda los 180.000 euros

El precio medio de un piso de nueva construcci¨®n en la ciudad de Valencia ronda los 180.000 euros y alcanza los 138.000 en el ¨¢rea metropolitana de la capital, seg¨²n se desprende de un informe elaborado por la Asociaci¨®n de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) de la Comunidad Valenciana. El salario medio de los j¨®venes entre 23 y 30 a?os, de acuerdo con el estudio de Adicae, ronda los 12.600 euros anuales netos. Se desprende, pues, que un joven de Valencia deber¨ªa destinar el 60% de su salario a la compra de un piso si pretende residir en la capital.

El estudio se basa en el an¨¢lisis de los precios de m¨¢s de 200 viviendas en venta en la ciudad de Valencia y su ¨¢rea metropolitana. Los resultados se han cruzado con las impresiones y datos aportados por un centenar de j¨®venes con edades comprendidas entre 23 y 30 a?os entrevistados por Adicae, que han declarado ingresar anualmente una media de 12.600 euros libres de impuestos.

La primera consecuencia que se deriva de la necesidad de destinar el 60% de los ingresos netos a la compra de una vivienda nueva es el retraso en la edad de abandono del domicilio familiar. Seg¨²n Adicae, s¨®lo un 15% de los j¨®venes menores de 27 a?os declaran haberse independizado de sus padres.

En segundo lugar, los j¨®venes que aspiran a comprar una vivienda propia se ven forzados a elegir entre casas con m¨¢s de 20 a?os de antig¨¹edad o desplazarse a localidades del ¨¢rea metropolitana.

Un 80% de los entrevistados explican que "es imposible meterse en un piso si no lo haces con otra persona", seg¨²n Adicae, porque "s¨®lo compartiendo los gastos el banco concede la hipoteca y se puede llegar a fin de mes".

El an¨¢lisis de precios elaborado por Adicae refleja, tambi¨¦n, que las viviendas de menos de 10 a?os de antig¨¹edad resultan tan caras como las nuevas. Y que s¨®lo los pisos de m¨¢s de diez a?os se venden a precios m¨¢s asequibles de unos 120.000 euros de media.

La mayor¨ªa de los entrevistados apuntan el problema a?adido que supone la necesidad de contar con una plaza de garaje, cuyo precio m¨ªnimo en Valencia ronda los 12.000 euros, seg¨²n las estimaciones de Adicae.

El estudio detecta un fuerte alza de los precios en determinados barrios de Valencia y localidades del ¨¢rea metropolitana que alcanzan el 40% en los ¨²ltimos cuatro a?os. El informe cita expresamente las alzas registradas en los precios de nuevas vivienda en las zonas de Campanar, Benicalap, Torrefiel o Tres Forques, en la ciudad, y las localidades de Mislata, Alboraia o Burjassot.

Adicae, finalmente, se?ala la falta de previsi¨®n de los j¨®venes para afrontar posibles gastos extraordinarios cuando se embarcan en la compra de vivienda.